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Secteur centre village Saint-Cyr Vous avez le goût de l'architecture, le sens des volumes et l'envie de confier à un architecte la maison que vous n'avez jamais trouvée toute faite ? SÉQUOIA est peut-être ce que vous cherchez. À 7 minutes à pied du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison de caractère développe 228 m² de surface au sol (dont 155 m² habitables) sur un terrain plat de 1 940 m² environ, joliment arboré, sans vis-à-vis, dominé par un séquoia centenaire. Son architecture organique des années 50 — courbes, volumes enveloppants, lignes douces — est rare sur le marché et constitue une base exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux, mené dans les règles de l'art. Les volumes du rez-de-chaussée (cuisine d'été, garage double, atelier, buanderie, cellier, cave) libèrent l'étage pour l'essentiel : un séjour-salle à manger généreux ouvert sur une terrasse de 24 m² plein sud-est, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau. Le potentiel d'extension du terrain permet d'envisager une transformation à la hauteur du lieu. Vie de famille : bus ligne 20 à 1 minute à pied direction Gare de Vaise, puis métro pour Lyon. Commerces, marché du samedi et écoles du village à pied. À noter : rénovation complète à prévoir — DPE G. DP accordée et purgée de tout recours pour la création de l'accès à la propriété (devis ~100 000 euros disponible sur demande). Permis de construire d'origine disponible. Annonce complète avec toutes les informations et photos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'SEQUOIA'. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4872.70 et 4872.70 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866

Bâtie au début du XIX° siècle et intégralement rénovée en 2019, cette maison de caractère de 203 m² allie l'authenticité de ses matériaux d'origine (mur en pierres, cave voûtée, volumes généreux) au confort le plus contemporain : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation, domotique, système de son multi-pièces, jacuzzi avec vidéoprojecteur. Au rez-de-chaussée : salon traversant agrémenté d'un poêle à bois, grande cuisine dînatoire avec îlot central et mur en pierres, cave voûtée, buanderie, pièce jacuzzi & salle de sport ouverte sur l'extérieur. À l'étage : suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, deux chambres, salle d'eau, grand espace bureau/jeux. Côté extérieur : pétanque en fin d'après-midi, apéritif entouré d'oliviers, voitures rangées dans la cour pavée sans le moindre compromis sur l'élégance : les extérieurs de cette propriété ont été pensés pour une vie qui se prolonge dehors, bordée d'un pré qui rappelle, à chaque regard, que l'on est bien à la campagne. A7 et commerces à 5 min · Lyon à 30 min · DPE B Annonce complète avec toutes les photos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'QUARTZ HOUSE'. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866

LYON 1er – QUAI SAINT-VINCENT | 180 m² | CO-EXCLUSIVITÉ | FENÊTRES PROUVÉ | CLASSE B Chaque fenêtre est un tableau. La Saône, Fourvière, les Chartreux — TELAS encadre Lyon comme personne. Telas — « toiles » en portugais — doit son nom à ses grandes fenêtres en métal attribuées à Jean Prouvé, qui transforment les bords de Saône en paysages vivants au fil des heures et des saisons. Ancien appartement de réception d'un illustre architecte lyonnais, réinventé en foyer familial par un couple de chefs : l'histoire de ce 180 m² au 4e étage est déjà un récit à elle seule. La partie jour : Une vaste pièce de vie d'angle baignée de lumière, avec cheminée fonctionnelle, donne le tempo. Autour : un salon TV avec bibliothèque et coin bureau, une cuisine entièrement équipée, et une salle à manger aux allures de boudoir. L'ensemble forme un appartement qui sait recevoir autant que se retirer du monde. La partie nuit : Trois chambres dont une suite parentale ouverte sur la verdure. Les vues se partagent entre les quais et Fourvière d'un côté, les jardins des Chartreux de l'autre. Les prestations : Système audio Focal intégré, climatisation discrète, matériaux soignés — le charme de l'ancien sublimé par des finitions haut de gamme. Sur le palier, un cellier dissimulé derrière une porte palière. Grande cave et grenier complètent le bien. En sus du prix : Box fermé + place de stationnement extérieure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

LYON 3 – MONTCHAT – MAISON AVEC GRAND JARDIN – CALME ABSOLU – AUCUN VIS-À-VIS Birdy est un véritable petit nid douillet en pleine ville, plein de charme, niché au calme absolu dans une impasse discrète du très recherché quartier de Montchat. Rare sur le secteur, cette maison mitoyenne bénéficie d'un magnifique jardin-terrasse sans vis-à-vis, baigné de soleil et entouré de verdure, offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports (T3, C9) et du parc Georges Bazin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée aménagée, d'un salon/séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie, d'un WC indépendant, d'une immense cave en sous-sol ainsi que d'un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que de nombreux rangements. Le charme de l'ancien a été préservé avec parquet, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante, conférant à cette maison une atmosphère particulièrement chaleureuse et un volume ressenti bien supérieur à la surface annoncée. Le jardin, véritable prolongement de la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Un bien extrêmement rare. Un bien coup de coeur mêlant charme, calme absolu et vie de quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69012017000054353