BOUCAUT IMMOBILIER

Sur les hauteurs du Plessis-Robinson, au dessus de l'étang-Colbert, à proximité des commerces du Panorama et du tramway T6, belle maison de 203m2 carrez offrant 3 niveaux complètement modulables et offrant une vue dégagée plein SUD. Au 1er niveau: une entrée, un espace rangement, un grand séjour/salle à manger orienté SUD et ouvrant sur une terrasse avec transition sur le jardin verdoyant et sans vis à vis, une cuisine partiellement ouverte et un wc avec lave-mains. Au second niveau vous découvrirez une grande chambre, un espace bureau baigné de lumière ouvrant sur une terrasse plein ciel et plein SUD avec accès au jardin, une cheminée, une grande salle d'eau avec wc et un balcon exposé OUEST. Le dernier niveau vous offrira une chambre de 12m2, un espace bureau avec balcon et une chambre de 22m2 avec balcon et salle de bain privative. Sous-sol total avec espace de stockage, cellier, accès au garage, une chambre avec une porte fenêtre ouvrant sur un accès jardin et une buanderie avec douche et wc. Double vitrage et volets électriques. Beau jardin au calme. Chaudière au gaz changée en Avril 2024. Toiture et climatisation Février 2024. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 932 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5240.00 et 7140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement pavillonnaire, à 5mn à pieds de la gare RER Robinson, proche etang colbert, maison en pierre de taille édifiée en 1987 sur une parcelle de 537m² au calme. Vous découvrirez une entrée, triple séjour de 48m² avec accès balcon, cuisine spacieuse, WC lave mains et salle d'eau. A l'étage: 3 belles chambres avec dressing, salle d'eau, wc; Sous-sol total comprenant une grande pièce (chambre possible), buanderie, grand garage pouvant accueillir deux voitures. Beau jardin au calme. Beaux volumes. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 54 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.