BOOK A FLAT

Le Marais – Dernier étage – Élégant 3 pièces rénové Au cœur du Marais, à quelques pas de l'Hôtel de Ville de Paris, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la capitale, cet appartement de 71,59 m² se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. Adresse confidentielle, à proximité immédiate des galeries d'art, des adresses gastronomiques, des boutiques de créateurs et des quais de Seine, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et patrimonial unique, au cœur du Paris historique. Dès l'entrée, l'appartement révèle une rénovation soignée aux lignes contemporaines, mettant en valeur le charme de l'ancien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial, prolongé par un séjour de plus de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le plan, particulièrement fluide, offre une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l'espace nuit. Deux chambres, situées à distance l'une de l'autre, garantissent confort et intimité. L'une bénéficie de rangements sur mesure, l'autre peut aisément être aménagée en chambre d'invités ou bureau. Une salle de douche élégante et des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par de beaux parquets en pointe de Hongrie et une luminosité remarquable pour le quartier. SES ATOUTS Dernier étage - possibilité aménager combles Exposition sud-ouest - belle luminosité Rénovation de qualité - aucun travaux à prévoir Parquet en pointe de Hongrie Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière récente – 2025) Cave COPROPRIETE Immeuble sécurisé (digicode, interphone), copropriété confidentielle de 8 lots d'habitation, parfaitement entretenue. Charges mensuelles : 85€ – Taxe foncière : 1 051€ UN ART DE VIVRE PARISIEN Vivre dans le Marais, c'est profiter d'un équilibre rare entre dynamisme culturel, richesse historique et qualité de vie. À proximité immédiate de lieux emblématiques tels que la Place du Châtelet ou les quais de Seine, le quartier offre une atmosphère unique, mêlant élégance, effervescence et authenticité. Transports : Station Hôtel de Ville M°1 - Station Châtelet M°11 / 14 / 7 et RER A / B / D Ce bien rare, au dernier étage, conjugue emplacement d'exception, luminosité et prestations de qualité. Il constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de Paris. BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l'annonce).

Bordeaux – Palais Gallien - Place Gambetta Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas du centre-ville et du Jardin Public, découvrez ce superbe appartement de 126 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le séjour, aux prestations soignées, bénéficie d'un parquet élégant et d'un aménagement bibliothèque sur mesure qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine équipée en partie séparée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Une arrière-cuisine fonctionnelle permet un rangement supplémentaire. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau (ou de bains), ainsi que d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Les chambres sont côté cour donc très calme. Cette configuration permet également d'envisager le télétravail en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible apportant confort en toutes saisons. Le bien comprend également : • Une cave • De nombreux espaces de stockage intégrés et aménagés • Un agencement optimisé, alliant charme de l'ancien et confort moderne Un appartement rare sur le secteur, mêlant élégance, volumes et emplacement privilégié, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie central, calme et raffiné. Une adresse prestigieuse, un bien de caractère, et un véritable coup de cœur. DPE : A Charges mensuelles: 130€/mois Nbre de lots dans la copropriété: 6 lots Prix de vente: 750 000€ HAI (soit 730 000 € + 20 000€ d'honoraire charge acquéreur). Pour visiter cet appartement, merci de contacter Paul: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TOULOUSE - Les Carmes Au sein d’un magnifique hôtel particulier, découvrez un élégant appartement de réception aux volumes remarquables. Il développe de superbes espaces de vie, comprenant un salon et une salle à manger, pensés pour recevoir avec élégance, ainsi qu’une cuisine indépendante. La partie nuit offre une vaste chambre de 25 m², une salle de bains et des WC séparés. Deux chambres de service viennent compléter ce bien, idéales pour un espace indépendant, un bureau ou des chambres d’appoint. D’une surface de 138 m² Loi Carrez (162 m² au sol), cet appartement exposé ouest bénéficie d’un cadre rare, entièrement tourné sur un jardin, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Il dispose également d’une place de stationnement au sein de la cour. Un bien de caractère, alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié. Prix : 690 000 € HAI (soit 656 000 € net vendeur et 34 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). DPE: D Charges: 147€/mois) Nbre de lots dans la copropriété: 12 Estimation des coûts d'énergie: entre 2140€ et 2930€/an

REF. 21354 Très bel appartement entièrement refait à neuf avec architecte et meublé de 60m2, situé rue Christine dans le 6ème arrondissement de Paris - quartier Saint Germain des Prés, dans un immeuble du 17ème siècle, au 4ème étage sans ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec des rangements, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec wc.

REF. 26933 Uniquement code civil : Résidence secondaire ou contrat société. Rue Saint-Honoré. Emplacement exceptionnel à proximité du jardin des Tuileries, du musée du Louvre et de la place Vendôme. Dans cet immeuble ancien et très bien entretenu, venez découvrir ce superbe appartement aux prestations haut de gamme. Il est situé au deuxième étage de l'immeuble (avec ascenseur). Cet appartement d'une surface d'environ 78m² comprend : une entrée, une grande pièce à vivre traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et salon séjour avec de nombreux équipements (cheminée, TV, etc) donnant sur un balcon, deux chambres avec leur propre salle de bains et WC (l'une d'elle comporte un dressing), et un WC séparé. Vous apprécierez le calme et la luminosité de cet appartement, ses nombreux équipements et la qualité des prestations. A visiter sans plus tarder !

REF. 20488 En plein coeur du Marais, très bel appartement meublé et domotisé, entièrement refait à neuf par architecte de 67 m2 en loi carrez, avec terrasse de 8m2. Cet appartement de standing est situé rue Payenne dans le 3ème arrondissement de Paris, au 3ème étage sans ascenseur. Celui-ci est composé d'un salon avec grand écran, une belle terrasse arborée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre avec douche - Hammam, un bureau avec un couchage, et des wc japonais. Cet appartement extrêmement moderne offre des prestations luxueuses grâce à la domotique : possibilité de gérer les intensités de lumière, chauffage, musique, télévision à distance. Proche de commerces et restaurants. Le chauffage dans cet appartement est individuel électrique.

REF. 9220 Appartement meublé à Paris d'environ 37m2, situé rue Saint Honoré 6B dans le 1er arrondissement de Paris - quartier Madeleine, dans un immeuble parisien de standing avec gardien, au 6ème étage avec ascenseur. Cet appartement comporte 1 salon, 1 chambre, 1 cuisine américaine, 1 salle de douche. Le chauffage dans cet appartement est électrique ().