BELLES ADRESSES - Property France

Exclusivité Belles-Adresses : A vendre Paris 16 €- Victor-Hugo Au véritable dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier Victor Hugo, ce superbe appartement familial de cinq pièces offre ce que peu de biens réunissent : une vue Tour Eiffel, des volumes exceptionnels et un caractère atypique sous les toits, parfaitement calibré pour une famille avec enfants. Le cœur de l'appartement est une pièce de vie généreuse et sans aucune perte d'espace : séjour, salle à manger et cuisine ouverte forment un ensemble fluide capable d'accueillir facilement dix convives. Sublimé par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, cet espace déploie de vrais grands volumes, à la fois chaleureux et élégants. La luminosité y est remarquable grâce à trois fenêtres et deux velux, apportant une lumière zénithale qui baigne la pièce tout au long de la journée. Depuis le séjour, une perspective dégagée avec aperçu Tour Eiffel ; à l'opposé, de superbes panoramas sur les toits parisiens. L'espace nuit, idéalement organisé pour une famille, comprend trois chambres dont une très grande suite parentale (avec salle de bains et de nombreux rangements intégrés), une salle de douche ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Petits balcons, deux caves et présence d'une gardienne complètent ce bien. Les + : - Dernier étage véritable, - calme absolu, - lumière omniprésente, - volumes familiaux généreux, - emplacement premium - Sectorisation Janson de Sailly Un bien rare et atypique dans ce secteur très recherché.

Emplacement recherché pour ce superbe appartement familial et de réception d'une surface de 245 m2 au sein d'une copropriété sécurisée très bien tenue de 1990. Historiquement deux appartements ayant été réunis donc possibilité d'avoir deux lots totalement séparés avec deux entrées indépendantes. Il se compose comme suit : une entrée, un spacieux et lumineux double séjour avec une vue très dégagée, une cuisine / salle à manger équipée. Des toilettes d'invités, une salle de bains avec toilette, une chambre, une buanderie, une grande suite parentale dans un esprit Zen Japonais avec en suite une salle d'eau spacieuse et des toilettes, un dressing sur mesure. Un petit salon ouvre sur un jardin d'hiver exceptionnel. Une troisième chambre avec en suite une salle d'eau et un dressing. Possibilité d'une quatrième chambre. Deux caves complètent ce bien, ainsi que trois emplacements de parking sous l'immeuble (accès facile, large rampe) vendus en sus chacun 60 000 euros.