BASTI

Située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale d’environ 270 m² offre un cadre de vie agréable, à la limite des 12e et 13e arrondissements, à proximité des écoles et des commodités. Implantée sur une parcelle de près de 1 200 m², elle propose des espaces extérieurs variés, organisés autour de terrasses, d’une piscine avec pool house et d’un espace jardin. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m², avec plafond cathédrale, constitue un véritable espace central, ouvert sur une terrasse dominante et l’espace piscine. Elle accueille un salon avec cheminée et un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante d’environ 20 m², fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose : Une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée À l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un espace bureau. Un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un espace autonome Un grand garage double fermé (équipé pour véhicules électriques), un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Construite dans les années 90, la maison présente aujourd’hui un style affirmé qui pourra être repensé selon les goûts de chacun. Elle constitue une excellente base pour un projet de modernisation, tout en offrant une construction de qualité et des volumes difficiles à retrouver sur le secteur. Côté emplacement, elle permet un accès rapide à La Valentine, aux axes autoroutiers et aux zones d’activités de l’Est marseillais, tout en restant bien connectée au centre-ville. Classée B, elle dispose d’équipements performants (pompe à chaleur, panneaux solaires). Un bien aux volumes rares, offrant un fort potentiel d’évolution dans un environnement recherché.

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Commandant Rolland, cet appartement familial de 130m2 séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété intimiste parfaitement entretenue, il bénéficie d'un environnement verdoyant et très paisible. La pièce de vie, véritablle coeur de l'appartement, offre un superbe séjour de 47m2 baigné de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 30m2 exposée plein Sud. A l'abri des regards, avec vue dégagée sur les jardins, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, dispose elle aussi de son accès à une seconde terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables ainsi que deux salles de douche. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, bénéfcie de son dressing et de sa salle de douche privée, ainis que son accés à la terrasse principale. Une place de parking et une grande cave saine compléte ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une autre place de parking ainsi qu'un box au sein de la résidence.