BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE

Le Vésinet – Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du collège du Cèdre et à 15 min à pied du RER Le Vésinet-Centre Nichée dans un environnement calme et verdoyant, Barnes vous propose cette élégante demeure de style Napoléon III, classée "propriété exceptionnelle" par la commune du Vésinet. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 474 m², cette maison familiale pleine de charme développe 235 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol et une dépendance aménagée. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribue une salle à manger, un double séjour lumineux avec accès direct au jardin, une vaste cuisine dînatoire indépendante et un office. Aux étages : quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants, une salle de bains avec douche, un dressing, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi que trois WC répartis sur les niveaux pour plus de confort. Au sous-sol : plusieurs pièces de rangement, une chaufferie, une pièce polyvalente, ainsi qu'une cave à vin voûtée de 22 m². En fond de parcelle, une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien rare. Elle offre un séjour avec cheminée et coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un cagibi à l'étage. Un double garage, un jardin luxuriant et la proximité immédiate des écoles, commerces et transports font de cette propriété un bien authentique et unique, idéal pour une vie de famille paisible et raffinée au cœur du Vésinet. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 53 000 € soit 1 760 000 € net vendeur. Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES international vous propose de découvrir le charme intemporel de cette propriété fin XIXème de 250 m², sublimée par une élégante architecture et matériaux d'époque - hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, cheminée. Située dans un environnement privilégié au cœur du Vésinet Centre, sur une parcelle de 837 m² avec une dépendance, la maison se déploie ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine familiale avec accès au jardin et un double séjour traversant de 57 m². Au 1er étage, un palier conduit à un espace parental avec chambre de 23 m², bureau et salle de bains. Une chambre et un dressing complètent ce niveau. Au 2nd étage se trouvent 3 chambres de 14 m² chacune ainsi que 2 salles de bains. Au sous-sol : buanderie, cave à vin, pièce de stockage, chaufferie et garage pour un véhicule. La dépendance de 77 m² à rénover offre différentes possibilités d'aménagement. Vous serez séduit pour le charme, la lumière et les volumes de cette maison d'exception. Les commerces, établissements scolaires et RER A se rejoignent en quelques minutes à pied. A 15 min en voiture de la Porte Maillot. Honoraires charge vendeur. Votre contact BARNES : Constance Patte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à deux pas du golf de Fourqueux et du centre du village, Barnes international vous propose cette superbe maison d'architecte de 425 m² qui offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 1400 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et du Lycée International. Une demeure aux espaces élégants et fonctionnels répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : En Rez-de-jardin : Belle entrée, triple réception avec salon cheminée, salon bibliothèque, salle à manger, le tout ouvert sur une terrasse et le jardin. Cuisine et salle à manger familiale donnant également sur une autre terrasse avec une exposition différente. Deux chambres, une salle de bain et toilettes séparés. A l'étage :Palier desservant trois chambres, dont une avec dressing et les deux autres avec chacune une mezzanine, vaste salle de bains avec toilettes (possibilité de créer une 2ème salle de bains /toilettes) Au rez-de-chaussée: Appartement avec entrée indépendante offrant grand salon, cuisine, chambre et salle de douche, entrée de service avec boot room, salle de sport, vaste bureau pouvant être transformé en home cinéma , cave, local technique et buanderie. Située à quelques minutes du centre de St Germain en Laye, de ses écoles et de la gare du RER A, cette propriété unique vous séduira par son architecture, sa triple exposition, ses volumes et son emplacement recherché. Un cadre idéal pour une vie de famille à proximité des meilleures infrastructures scolaires et sportives. A visiter avec votre consultante BARNES: Valérie JOUËT PRIX DE VENTE: 2 350 000€. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre – Belle propriété anglo-normande avec dépendance, piscine, jacuzzi et jardin paysager – À quelques minutes à pied de la gare Ligne J (direct Paris Saint-Lazare) Située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne J – accès direct Paris Saint-Lazare), cette superbe propriété de style anglo-normand développe environ 360 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de 3 500 m². La maison principale: Édifiée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une excellente luminosité : Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon convivial, bureau, grande pièce de réception, cuisine équipée, toilettes. 1er étage : deux chambres, une salle de bains avec toilette, ainsi qu'une suite parentale avec bureau attenant (vaste pièce d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, toilette , dressing et autre toilette séparé) 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Les extérieurs et dépendances: La propriété séduit également par ses nombreuses prestations : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente en toute saison. Cuisine d'été, Serre, buanderie, cave à vin et double garage en sous-sol. Maison de gardien indépendante rénovée comprenant un séjour avec cuisine, à l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec toilette – idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Atouts majeurs: Calme et verdure avec un véritable air de campagne, tout en étant à proximité immédiate des transports et commerces. Volumes généreux, charme authentique du style anglo-normand. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et projet d'accueil. Cette propriété conjugue l'air de la campagne et la proximité immédiate des transports avec accès direct à Paris St Lazarre,et la proximité des accès A13 et A14. A visiter avec votre consultante BARNES: Valérie JOUËT Prix de bien hors honoraires: 1 228 571 € avec 4% d'honoraires à charges acquéreurs soit 61 429 €

BARNES INTERNATIONAL vous propose : A 8 min du RER Chatou-Croissy, magnifique maison ancienne totalement rénovée en 2023, offrant de beaux volumes et éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées, plafond à caissons. Sur un terrain de 1 073 m², la maison de 323 m² comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée conduit à une cuisine ouverte sur l'extérieur et à des toilettes invités. Une magnifique pièce avec dressing dessert une double réception ouverte sur la terrasse et le jardin, un petit salon ou salle à manger et un bureau. Le 1er étage comprend un palier avec placard et dessert une suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et placards, deux chambres avec une salle de douche commune, une chambre et des toilettes. Au second étage : un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une chambre avec salle de douche, une double chambre, une salle de douche et des toilettes. Au sous-sol de 131 m² : 3 pièces polyvalentes et une chaufferie (chaudière gaz à condensation) Garage de 25 m² dans le jardin et possibilité de stationner sur la parcelle.  A proximité immédiate des écoles et des commerces. Accès rapide à l'A14 et A86. Honoraires charges vendeurs. Votre contact BARNES : Constance Patte

BARNES INTERNATIONAL vous propose en EXCLUSIVITE : A Chambourcy, Maison familiale de 285 m2 avec piscine intérieure Idéalement située à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, cette belle propriété édifiée sur un terrain de 1 231 m² offre environ 285 m² habitables, complétés par un sous-sol total et une dépendance avec espace détente. Construite en 1967 et agrandie en 1992, elle allie confort, volumes généreux et cadre de vie familial. Rez-de-chaussée : • Entrée, • Salle à manger prolongée par un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, • Cuisine donnant également sur terrasse, • Suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche + toilettes), • Toilettes invités. Étage : • Quatre chambres, dont trois avec mezzanine, • Salle de bains, salle de douche, toilettes. Sous-sol : • Bureau spacieux, nombreux rangements, • Cave et cave à vins, • Buanderie et cellier, • Installation de la pompe à chaleur. Dépendance attenante : • Piscine intérieure chauffée au gaz (70 m2), avec douche et toilettes, • Salle de jeux en mezzanine au-dessus de la piscine, • Garage pour trois voitures. Équipements : pompe à chaleur, adoucisseur, double vitrage, toiture de 1992. Prix de vente : 1 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 1 327 000 € Votre contact BARNES : Carole VIRONNEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :