BALLANGER Sandra E.I.

Sandra vous présente en exclusivité cette pépite nichée au coeur du quartier Saint Martin dans une rue trés calme (proche écoles et commerces), Cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 se compose d'une belle entrée sur pierre de Charente avec chaufferie et Wc. Grande cuisine ouverte équipée de tout l'élèctroménager. Magnifique séjour salon avec cheminée du XVII ème (murs en chaux chanvre) et sol en béton millimétrique le tout faisant une surface d'environ 75m2 et donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également en rez de chaussée une superbe suite parentale ( salle d'eau WC et grand dressing) L'étage partiellement mansardé se compose d'une mezzanine ouverte sur le salon lieu de détente, bureau, 3 chambres, salle d'eau et Wc. Murs et toitures isolés en laine de roche. Double vitrage alu et pvc.Aucun travaux à prévoir. Chaudiére Atlantic (domotique). Piscine au sel 6/3 équipée d'une pompe à chaleur, carport, atelier, portail élèctrique. A voir absolument( curieux s'abstenir). Contactez Sandra Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandra vous présente cette maison familiale d'environ 220m2 habitables située Avenue Malakoff à Vaux sur Mer 10 min à pied de la plage de Pontaillac. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, dont deux entiérement équipées, offrant de nombreuses possibilités: Maison familiale, résidence secondaire ou projert locatif. Le dernier étage séduit par son élégant salon avec sol en marbre d'époque et cheminée, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Le niveau intermédiaire propose un agréable séjour avec poêle, cuisine équipée, 2 chambres sur parquet, une salle d'eau et Wc. Le rez de jardin comprend une entrée indépendante, un salon, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et Wc. Le jardin arboré et intimiste offre un véritable havre de paix avec sa piscine en granit. Ancien pigeonnier aménagé en cuisine d'été et grande terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Garage et stationnement privatif. Chaudiére gaz de ville de 2022. Double vitrage. Classement énérgetique D. Contactez moi Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandra vous présente cette superbe demeure du XIX siécle située a Tonnay Charente et dominant le célèbre pont suspendu. Située en contre haute du fleuve Charente, cette ancienne cité médiévale jouxte les non moins celébres villes de La Rochelle (35 mns) et Rochefort (15 mns), tout en offrant un accès direct aux plages de la côte de beauté ou de Fouras (15mns) Dans le pure style de l'architecture de l'époque, la demeure est dotée du classique escalier double en pierre donnant accès a un peron. La découverte des lieux commence par une magnifique entrée desservant un bureau, un superbe salon chic et lumineux sur parquet d'époque dotée d'une belle cheminée. Une double porte vous guide vers une grande salle à manger spacieuse disposant d'une élégante hauteur sous plafond. La Cuisine équipée a été pensée comme une pièce de vie familliale et conviviale. Côté jardin, une superbe galerie vitrée, lieu privilégié de repos et de paix, permet d'admirer les espaces verts privatifs et sans aucun vis à vis. Le premier étage est composé d'une chambre, salle de bains indépendante et de 2 autres chambres avec chacune salle d'eau et wc. Le second étage dispose de 3 grandes chambres sur parquet d'époque avec chacune sa salle d'eau et wc.Grand grenier. Au niveau jardin vous disposez d'une cuisine d'étè ainsi que d'une salle d'eau et wc. ateliers et caves. Chauffage gaz de ville. DPE classé D. Demeure familliale parfaitement entretenue. Appelez moi je me ferai un grand plaisir de vous la présenter. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandra vous présente cette élégante demeure de caractère d'environ 380m2, située à seulement 16 km de Royan et 21km de Saintes, au coeur d'un environnement calme et verdoyant de plus d'un hectare. La propriété séduit dès l'entrée par son porche en pierre, ses dépendances généreuses, son parc arboré agrémenté d'un puit en pierre, d'un chêne classé et d'un charmant cours d'eau. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes, vaste entrée avec son escalier en pierre, double salon lumineux d'environ 80m2 avec une superbe cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine, salle de billard ainsi qu'une suite parentale en plain-pied avec salle d'eau et WC séparé. L'étage se compose de 7 chambres dont 4 avec cabinet de toilettes, 2 salle de bains ainsi que 2 WC indépendants. Les dépendances complètent l'ensemble avec, chai d'environ 125m2 toiture et charpente refaite, grange d'environ 100m2, garage, cave voutée, ancienne bergerie. Un ancien court de tennis est également présent et pourra être réhabilité selon vos envies. Une propriété de charme idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hotes, Classement énergétique C. Me contacter Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandra vous présente en exclusivité cette maison familiale de 144m2 avec piscine et vue dégagée située a Urt à 14km de Bayonne. A découvrir sans tarder, cette charmante maison de 144m2 située dans un environnement paisible au coeur du Pays Basque à seulement 5 min des commerces de proximité, écoles et accès autoroutiers, à 20min des plages basques. Edifiée sur un beau terrain arboré et entiérement clos de 1600m2,exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre calme, confort et nature. Le rez de chaussée se compose de 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, une belle piéce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour salon donnant accés direct sur une belle terrasse. L'étage avec son vaste palier de 35m2 laissant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Une grande suite parentale avec climatisation, dressing, salle de bain avec douche et WC séparé. Une grande terrasse couverte de 25m2 compléte cet étage. 2 garages ainsi qu'un cabanon de 20m2 pour du rangement ou un atelier. Chauffage électrique. Foncier 1900 euros. Classement énergétique D. Me contacter Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -