ARLIM PRESTIGE LYON

Lyon 5 ème, Saint-Irénée, dans un environement calme et arboré, cet appartement situé au 7eme et dernier étage vous offre une vue époustouflante sur Lyon, de Fourvière à La Confluence en passant par les Alpes si le temps le permet. Entièrement rénové il y a 3 ans avec de belles prestations, ce 3 pièces de 97 m2 vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté Est, la grande pièce de vie avec ses 3 doubles baies vitrées ouvre sur un balcon de 12 m2. Côté Ouest une cuisine équipée avec son cellier mais également l'espace des chambres, les pièces d'eau et toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 617 000 € HAI (hors garage et place de stationnement, pouvant être vendus séparément).Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 €. Pas de procédure en cours - Classe énergie : DClasse climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2 640 € Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander RSAC 513308239 ou Jean François Moustelou

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e Saint Pothin, dans un immeuble bourgeois, bel appartement traversant et climatisé de 111 m2 situé en étage élevé. Il est composé d'une pièce de vie accueillante de 59 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres dont une sur cour complètent ce bien, ainsi qu'une grande salle de douche. Nombreux rangements. Cet appartement rassemble tous les codes de l'ancien avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des parquets chevrons et 3 cheminées. En annexe, une cave. Parties communes entièrement refaites. Copropriété de 14 lots et quote-part annuelle de 1320 €. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: é"

LYON 6ème - St Pothin: Au septième et dernier étage d'un immeuble "PITANCE" de 1961 avec ascenseur et sur son terrain, un appartement traversant et climatisé de 71 m², bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée. La pièce de vie, orientée ouest, s'ouvre sur un balcon terrasse de 11 m² prolongeant naturellement l'espace et offrant un panorama ouvert sur la ville. La cuisine indépendante, orientée est, dispose de son propre balcon de 3 m², apportant clarté et fonctionnalité au quotidien. Deux chambres aux proportions confortables, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements dont un aménagé en dressing sur-mesure, complètent l'ensemble. Un local à vélos au sein de la copropriété ainsi qu'une cave saine complètent ce bien. Un appartement lumineux et idéalement située, conjuguant étage élevé, extérieurs et qualité de vie au cœur du 6ème arrondissement. Coproriété de 34 lots. Quote part annuelle des charges: 2.436 Euros. DPE:C/D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann -