ARLIM PRESTIGE LYON

LUCENAY - Village: À deux pas du centre du village, au sein d'une impasse paisible, une maison familiale de 206m2 construite en 1964, rénovée, édifiée sur trois niveaux et exposée Nord/Ouest. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur une parcelle plate et arborée d'environ 1800 m². Dès l'entrée, en rez-de-jardin, une chambre d'ami idéale pour recevoir en toute indépendance. Au premier étage, la pièce de vie aux volumes généreux se compose d'un salon spacieux avec cheminée et d'un séjour baignés de lumière naturelle ouvrant sur une vaste véranda prolongée par une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine séparée,véritable lieu de convivialité, bien équipée, dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit familial : trois chambres confortables, une salle de jeu offrant de multiples possibilités, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel en forme de diamant (4x10 m), sécurisée, représentant un véritable espace de détente. Un grand garage et une zone de stationnement en gravillons permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Cette maison est idéalement située et parfaitement adaptée aux besoins d'une vie confortable au cœur de Lucenay. DPE: D. Taxe foncière: 1550 Euros. ARLIM PRESTIGE - Grégory Weltmann -

LYON 2 - Exclusivité - Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m2 carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains , un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de cœur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au cœur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m2. Charges générales 416 € sur 3 mois. Nombre de lots 12. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J.F. MOUSTELOU Port : Agent commercial.

Situé dans un quartier recherché, au cœur de la Croix Rousse, cet appartement familial de 140 m2 saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes, et son environnement privilégié. Au 2 -ème étage d'une copropriété intimiste, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités, et des meilleures écoles dont la très réputée Institution des Chartreux. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'une salle à manger (ou chambre) et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 grandes fenêtres donnant sur des jardins. Le parquet ancien et la superbe cheminée apportent une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un espace bureau ou espace enfants , et de 2 salles d'eau. Cet appartement offre un beau potentiel, des travaux de remise au goût du jour permettront d'en révéler tout le caractère. Une grande cave et un vaste grenier complètent l'ensemble. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Un atout rare dans ce quartier recherché. Petite copropriété de 11 lots (dont 3 principaux). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des acquéreurs, d'un montant de 31 866 €. ARLIM PRESTIGE Jean françois MOUSTELOU et Catherine DEBRAND PASSARD

Au troisième étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, un appartement d'exception de 223m2, dont la rénovation soignée, les volumes et le cachet de l'ancien ont été subtilement réhaussées par une décoration signée Claude Cartier. Ce bien est composé d'une entrée majestueuse qui distribue en étoile une vaste pièce de vie de 48m2 orientée plein ouest et à la vue dégagée, une cuisine haut de gamme baignée de lumière naturelle, une suite parentale remarquable de 36m2 avec un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne, Une suite junior avec salle d'eau et dressing, une troisième chambre confortable, une salle d'eau, un bureau spacieux pouvant faire office de 4ème chambre, une buanderie, de nombreux rangements réalisés sur mesure et deux WC séparés. Deux caves complètent ce bien située dans une rue calme, proche des écoles, commerces et transports publics. DPE C (125kWhEP/m2 par an) et GES C (24kgecCO2 par an). Copropriété de 19 lots. Quote part des charges annuelles: 2.200 Euros. Pas de procédure en cours. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE. Grégory Weltmann

Lyon 2ème, plein coeur de la presqu'île, dans un immeuble de belle facture, avec ascenseur, appartement de 4 pièces et de 97 m². Un agréable séjour donnant sur un balcon et une cuisine toute équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux toilettes. Dressing et buanderie. Appartement entièrement rénové et climatisé. Pour les amoureux de la Presqu'île, qui seront séduits par la belle rénovation de ce ravissant apppartement. Pas de procédure en cours, copropriété de 5 lots principaux, quote-part des charges d'un montant de 2640 € par an. DPE : C et A. Honoraires à la charge du vendeur. Arlim Presquîle -JF Moustelou