AGUILA

AGUILA présente, en diffusion strictement confidentielle et sur qualification préalable, un triplex de 210 m² situé dans l'un des secteurs les plus fermés et les plus stables de Paris intra-muros — le quartier Val-de-Grâce, dans le 5ème arrondissement, à moins de deux minutes à pied du Jardin du Luxembourg. Ce type de configuration — surface, étagement en triplex avec ascenseur, calme, absence de vis-à-vis — est structurellement rare sur ce secteur, où l'offre disponible reste très en dessous de la demande qualifiée. Description du bien Le bien développe 210 m² répartis sur trois niveaux, desservis par ascenseur. Il comprend 8 pièces dont 3 chambres, parquet, balcon, et bénéficie d'une exposition sans vis-à-vis dans un environnement calme et préservé. La configuration volumétrique du bien — hauteurs, distribution, surface utile — le positionne nettement au-dessus des standards du marché parisien courant. Emplacement Le quartier Val-de-Grâce constitue l'une des rares poches résidentielles du Paris historique où se combinent : calme résidentiel absolu, tissu architectural homogène et de qualité, proximité des institutions (Panthéon, grandes écoles, hôpitaux de prestige), et accessibilité immédiate aux espaces verts (Jardin du Luxembourg). La rue concernée est une voie classée parmi les plus calmes et les plus préservées du 5ème arrondissement. Ce secteur attire une clientèle patrimoniale nationale et internationale qui ne se repositionne pas sur d'autres arrondissements. Opportunité Le bien est proposé à 5 500 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il n'est pas exposé sur les portails généralistes. L'accès au dossier complet — plans, diagnostics, photos, adresse — est conditionné à une prise de contact qualifiée et à la signature d'un accord de confidentialité et de non-divulgation (NDA). Le nombre d'interlocuteurs impliqués dans ce processus est volontairement limité. Accès au dossier Contact : AGUILA Transmission du dossier complet après identification et NDA signé.

Bien d’exception à la vente en exclusivité – 237 m², Vue Tour Eiffel Prestation et matériaux ultra luxe,Immeuble sécurisé avec gardien, 2 chambres, 3 caves, 1 chambre de bonne, parking. Appartement situé à deux pas de la place du Trocadéro. DOSSIER CONFIDENTIEL Toute demande de renseignement sera traitée uniquement sur présentation du : Profil détaillé du demandeur Capacités financières Critères de recherche détaillés Pièce d’identité Profil professionnel Vous recevrez une réponse personnalisée dans les meilleurs délais.