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Une Villa d Exception entre Terre et Mer À seulement cinq minutes de Torreilles et de Perpignan, découvrez cette superbe villa de plain-pied nichée dans un écrin de sérénité. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété s étend sur environ 320 m2 habitables au coeur d une parcelle close de 2 376 m2. Volumes XXL et Luminosité Radieuse Cette demeure indépendante aux quatre faces se distingue par ses proportions hors normes et une clarté naturelle omniprésente. Le coeur de la maison dévoile une pièce de vie monumentale de 115 m2, où un salon-séjour cathédrale dialogue avec une cuisine moderne et épurée. Un espace de réception magistral, pensé pour l élégance et le partage. Le Confort d un Espace Nuit Complet L organisation intérieure privilégie l intimité de chacun avec cinq chambres spacieuses. On y retrouve une suite parentale avec dressing et salle d eau privée, ainsi que deux chambres avec mezzanines, idéales pour un bureau ou un refuge cosy. Une chambre d amis dispose également de sa propre salle d eau. L agencement est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, trois WC indépendants et une buanderie pratique. Un Jardin Méditerranéen et son Oasis de Bien-être Le parc paysager invite à la détente avec ses terrasses aménagées et sa cuisine d été, promesse de moments conviviaux en extérieur. Un garage et de vastes aires de stationnement facilitent le quotidien. Le clou du spectacle reste son espace balnéo de 48 m2 utilisable en toutes saisons. Ce sanctuaire privé abrite une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un sauna et une douche pour une relaxation absolue sans quitter votre domicile. Prestations de Haute Qualité La villa bénéficie d équipements technologiques et écologiques de pointe : climatisation réversible, double vitrage thermique, volets roulants électriques, forage privé, ballon thermodynamique solaire et panneaux solaires en autoconsommation. Rare sur le marché, cette propriété contemporaine est une invitation au luxe et à la quiétude, tout en restant à proximité immédiate des commodités. DPE : B Prix : 579 913 euros FAI Tél : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un Domaine d Exception entre Nature et Montagnes À environ trente minutes de Perpignan, cette propriété de prestige s épanouit au sein d un environnement naturel protégé, gage d une sérénité absolue et de panoramas saisissants. Idéalement placée à proximité de Céret et à quarante minutes des plages méditerranéennes, elle offre un compromis parfait entre le retrait au calme et la proximité des centres d intérêt. Un Parc Paysager Majestueux La demeure développe près de 250 m2 habitables au coeur d un parc de 7 149 m2, véritable écrin de verdure magnifié par de grands arbres et traversé par un canal d irrigation. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec des matériaux nobles pour créer une ambiance paisible où la nature est omniprésente. Les aménagements extérieurs invitent à la contemplation et à la détente. Une immense terrasse de 250 m2, mise en valeur par un éclairage solaire délicat, relie la maison au jardin. Une piscine Waterair ainsi qu un espace bien être avec jacuzzi s insèrent harmonieusement dans ce décor végétal mêlant essences locales et touches exotiques. Volumes Généreux et Vue sur le Canigou À l intérieur, la clarté et l espace définissent le confort de vie. La maison propose une suite parentale ainsi que trois autres chambres spacieuses, garantissant l intimité de tous les occupants. Le salon, agrémenté d une cheminée chaleureuse, s ouvre sur une vue imprenable et dégagée sur le massif du Canigou. L' agencement comprend deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée pour profiter de chaque saison et des combles aménageables de 30 m2 offrant un potentiel supplémentaire. Avec trois salles de bain, une salle d eau et trois toilettes, le niveau de confort est optimal. La configuration actuelle permet d ailleurs de diviser la propriété en deux logements distincts, un atout majeur pour un projet familial ou une activité de gîtes. Prestations de Standing et Modernité La rénovation soignée s accompagne d équipements haut de gamme comme un parquet en bois massif, des volets roulants solaires, des ferronneries artisanales et une isolation de haute performance. La sécurité est assurée par un système d alarme, tandis que le raccordement au tout à l égout et un cabanon en dur complètent les aspects pratiques. Rare et chargée de caractère, cette propriété allie avec brio l élégance contemporaine et le charme de la nature dans un secteur privilégié. d'espace, de lumière et de tranquillité. Prix : 725 000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'Élégance Méditerranéenne au Coeur du Roussillon Située à une vingtaine de minutes des plages de Saint Cyprien, cette villa d'architecte propose une réinterprétation raffinée du style méditerranéen. Son emplacement stratégique à seulement huit minutes de Perpignan Sud permet de concilier une vie au calme avec un accès rapide aux grands axes de transport. Des Volumes Généreux et une Circulation Fluide Construite en 2005 sur un terrain paysager de 1 080 m2, cette demeure de près de 200 m2 habitables a été conçue pour maximiser la lumière et le confort. L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse, idéale pour s'épanouir en famille ou recevoir ses invités dans un cadre prestigieux. Dès l'entrée, la grandeur des espaces séduit. La pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de clarté, s'ouvre sur une cuisine semi ouverte de haute facture équipée d'un piano de cuisson. Pour parfaire ce niveau, on retrouve une buanderie, une véranda ainsi qu'une cuisine d'été et une vaste terrasse, garantissant une utilisation optimale des extérieurs tout au long de l'année. Un Espace Nuit Confortable et Intime Le rez de chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale d'exception avec son propre dressing, une salle d'eau dotée de jets hydromassants et une terrasse privée. À l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle de bain complète disposant d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, le tout ouvert sur une terrasse commune. L'agencement est judicieusement complété par trois cabinets de toilette. Un Jardin d'Éden et des Dépendances Polyvalentes L'extérieur est une véritable ode à l'art de vivre du Sud. Le jardin, planté d'essences fruitières variées comme des citronniers, cerisiers ou amandiers, entoure une piscine au sel et une fontaine apaisante. Une dépendance de 15 m2, parfaitement isolée et carrelée, peut servir de bureau indépendant ou d'atelier d'artiste selon vos projets. Un garage spacieux de 50 m2, lui aussi isolé et carrelé, dispose d'une porte motorisée et d'une douche à l'italienne supplémentaire pour plus de praticité. Des Prestations de Haut Standing La villa utilise des matériaux nobles tels que le marbre, le granit et le bois, associés à des équipements techniques de pointe : forage, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible et chaudière à condensation avec ballon solaire. Cette propriété rare, située dans un secteur résidentiel très recherché, offre un cadre de vie serein et lumineux sous le soleil méditerranéen. Prix 749 000 euros honoraires d agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une Signature Architecturale aux Portes du Littoral Proposée en exclusivité, cette villa contemporaine bénéficie d une situation géographique privilégiée à seulement quinze minutes du Grau du Roi et dix huit minutes de La Grande Motte. Idéalement placée entre Montpellier et Nîmes, elle offre un cadre de vie paisible tout en garantissant un accès rapide aux plages et aux principaux axes de transport. Lumière et Transparence au Coeur de la Demeure Dessinée par un architecte en 2018, cette propriété développe environ 155 m2 habitables sur une parcelle paysagère de 560 m2. Dès le hall d entrée, l élégance s exprime à travers des volumes généreux et une clarté naturelle omniprésente. La pièce de réception, vaste et aérée, communique avec deux terrasses dont l une accueille une superbe piscine à débordement. La cuisine moderne, véritable coeur de convivialité, s organise autour d un îlot central mariant design et sens pratique. Un Agencement Intérieur de Grand Standing Le rez de chaussée abrite une suite parentale d exception. Ce véritable sanctuaire dispose d un dressing, d une salle d eau et d une baignoire balnéo équipée d un système audio, le tout ouvert sur l espace piscine. Ce niveau est complété par une deuxième chambre avec placards, des toilettes séparées, une buanderie traversante et un garage spacieux doté d une mezzanine de stockage motorisée. À l étage, le second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires. L une d elles profite d un atout rare avec son propre solarium privé équipé d un spa, invitant à la relaxation en toute discrétion. L Art de Vivre à l Extérieur Le jardin a été entièrement aménagé pour la détente et le partage. Entre la piscine à débordement, la cuisine d été équipée et les différentes terrasses, chaque recoin a été pensé pour savourer le climat méditerranéen. Des Équipements de Haute Performance La villa propose des prestations techniques de qualité supérieure comme des menuiseries en aluminium avec moustiquaires, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un chauffe eau thermodynamique, un adoucisseur d eau et un système d alarme sécurisé. À proximité immédiate des commerces et à moins de vingt minutes des grandes métropoles régionales, cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs d architecture moderne et de confort absolu. Prix 599 000 euros honoraires d agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :