AGENDA IMMOBILIER

Rue des Grands Augustins : Dans un bel immeuble ancien et bien entretenu, au 4ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, DUPLEX TRAVERSANT DE 65,50 m2 au sol (46,12 m2 carrez) + TERRASSE DE 7 M2. Entrée avec rangements, séjour avec une belle Hauteur sous plafond (2m80) et cheminée, cuisine, salle d'eau avec Toilettes. A l'étage, chambre avec toilettes et TERRASSE. Vue DEGAGEE, LUMINEUX (OUEST/EST), CALME. Tomettes, cheminée. RARE DANS LE QUARTIER. CONTACT :

Au cœur d'un immeuble du XIXe siècle, découvrez une opportunité rare de réunir deux appartements situés aux 5eme et 6eme (dernier) étages sans ascenseur, pour créer un bien atypique en duplex de 85 m2 loi Carrez (88m2 surface au sol). L'appartement a déjà été réuni par le passé. Ce bien pourrait se composer, au 5eme étage, d'un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres et sa salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur (6eme et dernier étage), vous pourriez trouver une ou deux chambres/bureau, avec salle de douche, 2 petits BALCONS. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Chauffage individuel au gaz. En annexe, une cave. DPE : D au 5e étage et F au 6e CONTACT :

Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, ce superbe appartement de 120.05m2 Loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par un architecte avec des matériaux de très grande qualité. Entièrement climatisé (pompe à chaleur) et équipé d'un système de domotique, il offre des prestations contemporaines alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et espace dînatoire, développant plus de 55 m2. La partie nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Une buanderie, deux toilettes ainsi qu'une entrée avec rangements intégrés complètent l'agencement parfaitement optimisé. Les essences de bois nobles, les marbres sélectionnés et le soin apporté à chaque finition confèrent à l'ensemble un raffinement rare. À l'extérieur, une spectaculaire terrasse non aménagée de 185 m2, ainsi que deux balcons, offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de soleil et bénéficiant de vues dégagées. Idéalement situé à proximité immédiate du Bois de Boulogne et du Jardin d'Acclimatation, ce bien rare est vendu avec une double place de parking et une cave. Un appartement clé en main aux prestations remarquables, alliant luxe discret et art de vivre. 82 lots dans cette copropriété (29 lots d'habitation). 762,33€/mois de charges mensuelles. Immeuble sécurisé. Photos non retouchées CONTACT :