AGENCE VANEAU TROCADERO

Nichée dans l'une des voies privées les plus prisées du XVIIe, un ancien atelier d'artiste converti en maison de ville, entièrement rénovée par architecte. Vendue meublée; elle conjugue calme absolu et vie de quartier, à deux pas des commerces et transports. Au rez-de-chaussée, deux chambres, salle de bains attenante et nombreux rangements. À l'étage, séjour, cuisine avec îlot central et salle à manger se déploient sous une grande verrière lumineuse. En annexe, place de stationnement. Prestations: climatisation réversible, cheminée, dressings sur mesure. Bien rare à la vente.

A deux pas du parc Monceau et de la place des Ternes, dans un quartier prisé avec d'excellentes écoles, commerces et transports à proximité immédiate, un élégant appartement familial de 172 m² situé au quatrième étage d'un bel immeuble pierre de taille avec gardienne. Cet appartement traversant et très lumineux a conservé tout le charme de l'ancien: parquet, moulures, cheminées, trumeaux et une très belle hauteur sous plafond (3,20m). Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine dînatoire, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'un dressing. Nombreux rangements et une cave complète ce bien. Beaucoup de cachet, emplacement idéal et plan fluide pour une famille. Possibilité de parking à proximité.

Situé au cœur d’un quartier prisé, à deux pas du métro Pont de Neuilly, du bois de Boulogne, des commerces de bouche et des établissements scolaires de renom, cet appartement de 124 m² niché au sein d’un immeuble en pierre de taille de standing (avec gardienne) offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. La pièce maîtresse se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant calme et confort, deux salles de bains et deux toilettes (possibilité d'une troisième pièce d'eau). L'une des chambres dispose d'un atout rare : une petite terrasse de plain-pied, véritable havre de paix extérieur. Belle hauteur sous plafond (3 mètres), charme de l'ancien préservé (parquet, moulures). En annexe, une cave spacieuse.

Idéalement situé dans le 16 € arrondissement, au sein d'un élégant immeuble datant de 1903, cet appartement de 153 m², situé au 5 € étage avec ascenseur, offre de beaux volumes et une distribution optimale. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée menant à un lumineux salon-séjour ouvrant sur deux balcons filants, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, disposant de nombreux rangements et d'un espace repas. L'espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux placards, comprend une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre avec rangements, une salle de bains indépendante, une troisième chambre avec placards ainsi que des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

Paris VIII – Champs-Elysées À proximité immédiate de l'avenue Montaigne et de la place François 1er, au sein d'une superbe copropriété des années 1920, le groupe Vaneau vous propose ce magnifique appartement ancien atelier de Christian Dior, situé au rez-de-chaussée d'une cour sécurisée avec gardien. Ce bien, en excellent état, offre de très beaux volumes. Il bénéficie d'une entrée indépendante de plain-pied sur cour, idéale pour un usage mixte. L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 35 m² avec 3,60 m de hauteur sous plafond, une grande salle à manger à proximité d'une grande cuisine, entièrement équipée. La chambre principale, dotée d'une mezzanine, donne accès à une salle d'eau, des rangements et un espace bureau. Une seconde chambre dispose d'une spacieuse salle de bains. Une chambre de service avec point d'eau (hors surface Carrez) complète ce bien. L'emplacement prestigieux et les volumes généreux de cet appartement en font une adresse idéale pour les amateurs de design et de mode. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 9000 €. Nombre de lots : 34 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950€ et 5 400 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 201028.

Situé dans un bel immeuble datant des années 1900, à proximité immédiate de l'Avenue des Champs-Elysée et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, le groupe VANEAU vous présente ce superbe appartement situé au dernier étage avec ascenseur, composé : d'une entrée, une pièce de vie avec une magnifique verrière exposé sud ouest, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec une salle de bains attenante, un toilette séparé. Une terrasse de 21 m² accessible par un escalier intérieur avec une vue imprenable à 360° sur les toits de Paris. Climatisation réversible. Une cave complète ce bien.

NEUILLY - MAIRIE - ARGENSON - SAINTE FOY - PLEIN COEUR DE NEUILLY - BEL APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE SUR VERDURE - LOCATION MEUBLÉE - Au 2è étage (ascenseur) d'un immeuble 1930, un appartement de quatre (4) pièces principales comprenant une entrée ouverte sur un double-salon-salle à manger (ensemble: 40 m²), une cuisine séparée parfaitement ÉQUIPÉE, une buanderie, deux (2) GRANDES CHAMBRES (dont une chambre avec rangements), un rangement séparé, une salle de bains, et un toilettes séparé (lave-mains). Parquet massif. CHAUFFAGE COLLECTIF. Gardien, visiophone. RUE CALME et RÉSIDENTIELLE, à deux pas de TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS. Loyer mensuel charges comprises: 3.150,00 EUR (dont provision mensuelle pour charges locatives - régularisation annuelle: 229,00 EUR) - Dépôt de garantie : 5.842,00 EUR. H.C.L. TTC en cas de résidence principale (bail soumis à la loi Alur) : 1.139,94 EUR (soit 12,10 EUR / m²). Etats des lieux par huissier aux frais partagés par moitié. H.C.L. TTC en cas de résidence secondaire ou bail société (bail soumis au Code Civil): 3.920,78 EUR (soit 12 % du loyer annuel HC - Honoraires d'Etats des Lieux). Etats des lieux par huissier aux frais partagés par moitié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Paris XVIe - Trocadéro - Rue de la Pompe - SUPERBE APPARTEMENT DE RÉCEPTION ET FAMILIAL (quatre chambres) - LOCATION MEUBLÉE DE PRESTIGE - Au 3e étage d'un immeuble de BELLE FACTURE, seul sur le palier, un appartement d'EXCEPTION de sept-huit (7~8) pièces principales, en EXCELLENT ÉTAT, comprenant : Un espace de RÉCEPTION (de plus de 125 m2) composé d'une galerie d'entrée, un TRIPLE-salon (cheminée), une salle à manger de réception, et une cuisine dînatoire PROFESSIONNELLE (2 caves à vins); Un espace FAMILIAL avec une SUITE PARENTALE (plus de 57 m2) composée d'une VASTE chambre de Maître, son TRÈS GRAND dressing, un 2e dressing supplémentaire, et sa salle de bains/salle d'eau (avec toilettes), puis trois (3) GRANDES chambres supplémentaires (rangements), un DRESSING en coursive, deux (2) salles de bains (avec toilettes), et des toilettes d'invités (lavabo); VOLUMES EXCEPTIONNELS, PARQUET MASSIF, CLIMATISATION, TRÈS nombreux rangements - Gardien, interphone, digicode. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (résidence secondaire ou bail société) Loyer mensuel hors charges: 18.314,50 EUR - Provision mensuelle pour charges locatives (régularisation annuelle): 685,50 EUR - Dépôt de garantie : 36.629,00 EUR. H.C.L. TTC : 18.900,56 EUR (soit 8,60 % du loyer annuel HC) - Etats des Lieux par actes d'huissier aux frais partagés par moitié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Paris XVIe - Trocadéro - Rue de la Pompe - TRÈS BEL APPARTEMENT DE RÉCEPTION ET FAMILIAL (quatre chambres) - LOCATION VIDE POSSIBLE - Au 3e étage d'un BEL immeuble ANCIEN, seul sur le palier, un SUPERBE appartement de sept-huit (7~8) pièces principales, en EXCELLENT ÉTAT, comprenant : Un espace de RÉCEPTION (plus de 125 m2) composé d'une galerie d'entrée, un TRIPLE-salon (cheminée), une salle à manger de réception, et une cuisine dînatoire PROFESSIONNELLE (2 caves à vins); Un espace FAMILIAL avec une SUITE PARENTALE (plus de 57 m2) composée d'une VASTE chambre de Maître, son TRÈS GRAND dressing, un 2e dressing supplémentaire, et sa salle de bains/salle d'eau (toilettes), trois (3) GRANDES chambres supplémentaires (rangements), un DRESSING en coursive, deux (2) salles de bains (toilettes), et des toilettes d'invités (lavabo); TRÈS BEAUX VOLUMES, PARQUET MASSIF, CLIMATISATION, TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS - Gardien, interphone, digicode. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (résidence secondaire ou bail société) Loyer mensuel hors charges: 18.314,50 EUR - Provision mensuelle pour charges locatives (régularisation annuelle): 685,50 EUR - Dépôt de garantie : 18.314,50 EUR. H.C.L. TTC : 18.900,56 EUR (soit 8,60 % du loyer annuel HC) - Etats des Lieux par actes d'huissier aux frais partagés par moitié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site