AGENCE PRINCIPALE

RUEIL-MALMAISON - BUZENVAL - à toute proximité des écoles privées réputées Daniélou et Passy, Maison familiale indépendante entièrement rénovée de 206 m² habitables (290m2 au sol) sur près de 500 m² de terrain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception traversant d'environ 65 m², comprenant un séjour avec poêle à bois et une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine familiale équipée (16m2), semi-ouverte, prolonge cet espace convivial. Les volumes généreux invitent au partage et à la détente . Une suite parentale de 21m2 avec son dressing et sa salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Une vaste terrasse habille l'avant de la maison. À l'étage, 6 chambres confortables, dont 3 exposées plein sud offrent à chacun une douceur de vivre. Une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendants assurent un quotidien fluide et agréable. En rez-de-jardin une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage. Garage. Le terrain paysagé permet également le stationnement de deux véhicules. Rénovée avec soin, la maison associe bien-être et performance énergétique, grâce à sa chaudière à granulés et son double vitrage. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité et confort, dans une atmosphère harmonieuse et accueillante. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, dans un environnement paisible sans aucun vis à vis à quelques pas du coeur de Rueil-Malmaison. AP/LG-EVC

RUEIL-MALMAISON - HAMEAU DE LA JONCHERE Au coeur d'un environnement privilégié à Rueil-Malmaison, dans un hameau privé et sécurisé, cette maison d'inspiration Le Corbusier propose une véritable expérience de vie, où l'architecture et la nature ne font qu'un. Pensée pour capter la lumière et ouvrir les perspectives, elle s'intègre avec justesse dans son écrin de verdure. Chaque ouverture cadre le jardin comme un paysage vivant, chaque pièce profite d'une luminosité naturelle constante, créant une atmosphère à la fois douce, apaisante et profondément chaleureuse. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 300 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, la propriété offre un calme absolu et une sensation rare d'espace et de liberté. La maison développe environ 186 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur ouverture constante sur le jardin. Le séjour avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse, capte la lumière à chaque moment de la journée. Les grandes ouvertures laissent entrer le paysage comme un décor naturel, faisant évoluer les ambiances au fil des heures. On ressent ici une véritable continuité entre intérieur et extérieur, comme une maison tournée vers la nature, où l'on vit autant dedans que dehors. La cuisine avec îlot central, conviviale et fonctionnelle, s'inscrit dans cet esprit, pensée comme un espace de partage baigné de lumière. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont 2 suites bien agencées, ainsi que des salles de bains adaptées à une vie de famille. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec buanderie, rangements, cave à vin et double garage. Des stationnements extérieurs sont également disponibles. À l'extérieur, le jardin paysager s'apparente à un véritable parc privé, soigneusement préservé. Différents espaces permettent de profiter pleinement des lieux selon les moments de la journée. Le terrain, piscinable, offre encore des possibilités d'aménagement, tandis que le terrain de pétanque prolonge cet esprit de convivialité. L'emplacement allie parfaitement sérénité et praticité. L'accès aux autoroutes A86 et A13 est rapide. Le centre commercial Élysée II se situe à environ 500 mètres, et l'École Internationale Bilingue de la Jonchère à environ 700 mètres, accessible facilement à pied. La maison se trouve également à une dizaine de minutes d'établissements scolaires réputés tels que Daniélou, Passy Buzenval à Rueil-Malmaison, Blanche de Castille au Chesnay, ainsi que la British School of Paris à Croissy-sur-Seine, offrant un large choix d'enseignements français et internationaux. Les commerces, transports et services du quotidien restent facilement accessibles, apportant un confort de vie supplémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière De Dietrich), dispose de stationnements extérieurs en complément du double garage, et conserve des menuiseries en simple vitrage bois. Les charges de copropriété du hameau restent maîtrisées, autour de 1 500 € par an. Un bien rare, pensé pour une vie de famille tournée vers la nature, dans un environnement confidentiel à quelques minutes de Paris. AP/LG-APO Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

SURESNES - MONT VALERIEN Dans quartier calme et pavillonnaire, a quelques foulées des commerces des Hauts de Suresnes et de la Halle CARON, belle maison familiale entièrement rénovée édifiée sur 403m² de parcelle. Magnifique espace de vie lumineux et traversant de 88m² comprenant séjour double et sa salle à manger ouvrant sur terrasse et une grande cuisine ouverte avec ilot aménagée et équipée. Un bureau de 9m2 et toilettes séparés complètent ce niveau. A l'étage 3 belles chambres (13m², 17m² et 18m²) dont 2 avec placards et une suite parentale d'environ 35m² avec terrasse privative, 2 dressings sur mesure et salle d'eau et wc. En complément de la suite parentale, l'étage bénéficie d'une seconde salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparés, idéale pour les autres chambres. Le rez-de-jardin offre entrée, grand dressing, salle de sport (pouvant être redistribuée en deux chambres), ouvrant sur terrasse et jardin sud-ouest, emplacement pour salle d'eau et toilettes indépendants, buanderie avec chaufferie. Garage double avec atelier. Possibilité de garer 3 voitures à l'extérieur dans la propriété. Belle distribution des volumes pour cette maison en parfait état ornée de matériaux de qualité. AP/FR

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - MONT VALÉRIEN Laissez-vous séduire par cette ravissante maison lumineuse de 135m2 assise sur son terrain de 180m2 où règnent douceur de vivre et harmonie. Cette maison inspirante offre une parenthèse de douceur au quotidien, idéale pour une famille ou pour les amoureux d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une superbe pièce de vie traversante de Sud-Est en Nord-Ouest de 45m² avec son espace cuisine, pensée pour la convivialité et le partage. L'ensemble est sublimé par la lumière naturelle, créant une atmosphère unique tout au long de la journée. Des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le premier étage dessert un palier menant à deux chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Le dernier étage accueille une chambre parentale de 18 m², chaleureuse et baignée de lumière, optimisée avec des dressings sur mesure. Son atmosphère douce et intimiste en fait un espace propice à la détente et au bien-être. En rez-de-jardin une chambre (16m2) ouverte sur le jardin bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant calme et douceur de vivre. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour une jeune fille au pair, l'exercice d'une profession libérale ou pour accueillir famille et proches dans un espace dédié, tout en restant parfaitement connecté à l'habitation principale. Des toilettes indépendantes avec lave-mains viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien Une pièce centrale fait office de véritable sous-sol : elle accueille une buanderie ainsi que des espaces de stockage particulièrement pratiques et utiles. À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec un jardin intimiste et enchanteur, véritable écrin de verdure aux mille couleurs et mille senteurs. Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison à la rénovation de qualité et méticuleusement entretenue. Un lieu rare, à l'abri des regards, parfait pour se ressourcer, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. AP/LG-EVC

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITE - MONT-VALERIEN Au coeur du quartier recherché du Mont Valérien, à deux pas de Suresnes, de ses commerces et du marché Caron, cette maison de 247m², entièrement rénovée en 2022, traversante de sud-ouest en nord-est est édifiée sur un terrain de 825 m² . Elle s'organise autour d'un patio lumineux et offre des volumes chaleureux et intimistes. L'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie d'une surface totale de 75m2 comprenant une cuisine ouverte avec espace dînatoire, un salon avec poêle ainsi qu'un bureau. Quelques marches plus bas, un salon TV sur patio et terrasse. La suite parentale, tournée vers le jardin, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Ce niveau offre également un second bureau, (chambre d'appoint), une family room ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'étage propose trois chambres (12,13 et 14m2), avec rangements intégrés, dont deux avec accès terrasse suspendue. Une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Calme, lumineuse et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie également d'un carport permettant le stationnement d'une voiture. AP/LD