Agence Korine Olivier

NOUVEAU : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU ont le plaisir de vous proposer à la vente : secteur prisé et résidentiel BRUNET, bel appartement de type 5 d'environ 101 m² avec terrasse, situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose comme suit : • Une entrée avec placard intégré • Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17 m2 exposé Sud-Ouest • Une cuisine ouverte équipée • Une salle à manger climatisée, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre • Trois chambres confortables avec placards • Deux salles d'eau, deux WC • Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box en sous sol (12,55 m2) Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La copropriété est particulièrement calme et soignée : façades refaites, ascenseur rénové, hall d'entrée modernisé, visiophone installé. Copropriété de 78 lots (dont 56 appartements) Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2000 € À visiter sans tarder ! DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1060 € et 1480 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années /2021, 2022, 2023). GES : A. Mandat n° 113301. Honoraires charge vendeurs. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :

En exclusivité sur la commune de Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, Estelle Chapelin a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de 275m² aux prestations soignées. Sur un terrain plat de 2400m², arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette batisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle. Au rez de chaussée, une entrée de 13m², vous accueille. Elle donne sur une majestueuse pièce de vie de 98m², très lumineuse, huisseries Aluminium à galandage, climatisation gainable dans toute la maison, cuisine ouverte et son cellier fermé de 5m². Toujours de plain pied, une suite parentale de 35m² exposée plein sud (chambre, dressing et salle de bain/wc) et un wc séparé. A l'étage, 4 belles chambres de 14m² à 17m², 1 salle de bain et 1 salles d'eau et 1 WC séparé. Un sous-sol de 150m² avec une hauteur de 2,20m, permettant de garer plusieurs voitures, de stocker du matériel mais également de creer une salle de sport, une salle de cinéma ou une salle de jeux/musique, si vous le désirez. Enfin, 1 guest-house indépendante de 38m² de plain pied vous permettra d'accuellir vos amis ou la famille. Cette dépendance est intégralement équipée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau et climatisation. Côté exterieur, une pergola bio-climatique de 60m² longe le salon et vous permettra de profiter le l'extérieur été comme hiver, quelque soit le climat. La piscine, bâtie en 2022, mesurant 9m*4,5m au sel est sécurisée par une couverture en dur. La propriété jouit d'un véritable calme ce qui confère à cette propriété le lieu parfait que ce soit pour le quotidien ou pour les vacances. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin Excellent diagnostic énergétique: DPE B indice132/A indice 4 Mandat n° 113266. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous n° 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :

CENTRE HISTORIQUE DERNIER ETAGE/TERRASSE Dans le quartier mazarin, à deux minutes à pied du cours Mirabeau, au sein d'un immeuble de caractère du 18ème siècle, se dévoile cet appartement haussmannien d'exception de 117 m² et sa terrasse sur les toits sans aucun vis-à-vis, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété intimiste. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet incroyable de cet appartement, la vue sur la Sainte Victoire et les toits du centre historique qui font de chaque fenêtre un tableau.  Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente grâce à une quadruple exposition. Sols en terre cuite patinée, tomettes du XVIIIème siècle parfaitement conservées, parquet en chêne massif.. Les prestations sont raffinées, les matériaux choisis avec soin. (Climatisation gainable réversible dans tout l'appartement, double vitrage, porte blindée…) L'appartement s'articule autour d'un superbe séjour /cuisine de 53 m², idéal pour recevoir et  illuminé par 4 grandes fenêtres. L'espace nuit dispose de 2 grandes chambres de 17m² et 15m², un dressing sur mesure de 6m², la salle de bain et les WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. Coté praticité, vous profiterez également d'une buanderie/Cellier et d'un grenier attenant. Enfin la terrasse,  en plein soleil, véritable havre de paix dont vous profiterez chaque jour, à l'abri du bruit et des regards. Un bien rare qui répond à tous les critères les plus exigeants. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin Agence KORINE OLIVIER Excellent diagnostic énergétique : DPE B indice 99/ indice 2 A. Taxe foncière 1350 euros. charges de copropriété 1200 euros par an. Mandat n° 113389. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous n° 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :

MAISON T7 DE CHARME A CADENET(84160) AVEC PISCINE L'Agence KORINE OLIVIER et Frederic BERGER vous présentent cette : MAISON T7 DE CHARME A CADENET (84160) AVEC PISCINE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 2000 m2 Découvrez un véritable havre de paix au coeur du superbe village de Cadenet, idéalement situé dans le parc Naturel Régional du Luberon, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Cette magnifique propriété de type T7 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la Provence au confort moderne. LES POINTS FORTS DE CETTE DEMEURE D'EXCEPTION : Surface et Commodités: Une maison taditionnelle (env. 165 m2 ) offrant 6 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale à l'étage avec salle de bain/ complète (baignoire et douche), w.c,dressing. La maison bénéficie d'un superbe salon/séjour avec une mezzanine ainsi qu'une tres belle cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée et deux garages fermés. Terrain de 2000 m2 : Profitez d'un vaste terrain paysager et cloturé de 2000 m2 véritable écrin de verdure et de sa piscine. Nichée dans un quartier recherché de Cadenet,vous bénéficiérez de la tranquilité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces,des écoles et de l'animation du village. Pour plus de renseignements Frédéric BERGER DPE A / GES B (estimation des couts annuels entre 1000 euros et 1800 euros par an :prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113368 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitezpas à contacter Frédèric BERGER / Enregistrée sous le numéro 939 695 359 RSAC AIX-EN-PROVENCE

L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une nouvelle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, sa vue dégagée, sa grande luminosité et sa piscine exceptionnelle. La demeure développe 228 m2 habitables sur 2 niveaux au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 2500m². Coté exterieur, une majestueuse piscine de 12m X 6 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 23m². De nombreux espaces de stockage en sous sol de la maison ainsi que dans la remise de 7m². Une cuisine d'été avec son four exterieur vous est également proposée. Coté Interieur, au rez de chaussée, vous entrez par un salon d'été de 23m² puis vous disposez de 4 chambres de plain pied, 1 bureau et 1 salle de bain. A l'étage, un grand salon de 45m², accompagné de 2 grandes chambres, 2 salles de bain, la cuisine de 10m² et la buanderie/cellier de 12m². La maison est climatisée à l'étage, elle a le double vitrage et le tout à l'égout. Un bien pour une clientèle en quête de calme et de proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin Diagnostic énergétique: DPE 170D et 7D Mandat n° 113308. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous n° 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :

L'immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU ont le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle. En RDC : une entrée, une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec cheminée, une cuisine fermée équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 1 chambre avec placards, SDB, wc séparé. A l'étage : 3 chambres en enfilade avec placards, dressing, SDE et WC. Bonne construction traditionnelle : terre cuite au sol, belle hauteur sous plafond (2,70 m), double vitrage, volets bois. Sous sol total d'environ 120 m2 : garage, buanderie, cave, espace rangements Possibilités d'agrandissement, création d'un appartement dans le sous sol (environ 40 m2) + annexes (30 m2) Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (budgetisé 100 000€). Le tout sur un terrain de 5866 m2. Le terrain est piscinable. DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 € et 2990 € par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Mandat n° 113305. Honoraires charge vendeur. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :