AGENCE DE L'ESTEREL

Grande villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié au calme, en seconde ligne du Bassin. Idéalement située à proximité du quartier ostréicole de Piraillan et des commodités du Canon, sans oublier le marché de Piraillan, cette propriété rénovée il y a 15 ans est une véritable invitation à la douceur de vivre. La villa d'une superficie habitable d'environ 172 m² s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour agrémenté d'une cuisine us aménagée et équipée, créant un bel espace de convivialité. La partie nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses (dont une de 26 m²), deux salles d'eau et une salle de bain avec baignoire offrant à chacun son espace d'intimité. À l'extérieur, un carport ou garage à bateaux ainsi qu'une grande annexe de 80 m² comprenant un garage acquis à l'origine comme spacieux et un garage à vélos, idéal pour les besoins de stockage et ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un terrain de pétanque complète cette belle parcelle de 870 m². Le jardin, véritable écrin de verdure arboré, promet de mémorables fins de journées estivales autour du boulodrome, prolongées par des dégustations d'huîtres chez les cabanes voisines. L'immense annexe de 80 m² représente un atout technique rare et recherché sur le secteur : elle peut aisément être configurée en maison d'amis totalement indépendante, en grand atelier ou en espace de loisirs selon vos besoins. Laissez-vous séduire par l'alliance d'un quartier authentique, du confort d'une villa familiale rénovée avec goût, la commodité des commerces et la qualité de vie incomparable de la presqu'île du Cap Ferret. Le charme de la Presqu'île au quotidien Vivez au rythme des marées et profitez d'un environnement préservé exceptionnel. DPE: en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Face à une pinède préservée et au calme, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette splendide villa de plain-pied, entièrement et joliment rénovée avec des prestations contemporaines. Ce véritable havre de paix incarne à la perfection l'art de vivre de la presqu'île, offrant un cadre de vie idyllique où la nature s'invite à chaque regard. Idéalement située à proximité immédiate de la piste cyclable, elle permet de rejoindre les plages océanes en seulement quelques minutes de vélo à travers les pins. Les commerces animés de Petit Piquey, les restaurants locaux et les plages de sable fin du Bassin d'Arcachon sont également accessibles très rapidement à pied ou à vélo, facilitant un quotidien serein et sans voiture. L'intérieur de la propriété, particulièrement lumineux et parfaitement agencé, séduit par ses volumes et sa circulation fluide. Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les douces soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin. L'agencement a été savamment pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une configuration en ailes indépendantes. D'un côté du séjour, la suite parentale s'apparente à un véritable cocon de 17 m², disposant de son propre dressing sur mesure et d'une salle de bains privative complète avec baignoire, douche et toilettes. De l'autre côté, l'espace nuit accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Un grand garage de 19,5 m² attenant à la villa, un carport et des abris extérieurs apportent un confort de rangement indispensable au quotidien pour les vélos et le retour de plage. À l'extérieur, la magie opère sur un magnifique terrain arboré de plus de 1160 m² qui fait directement face à la forêt environnante. Tout a été minutieusement pensé pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et orchestrer des soirées réussies en famille ou entre amis. Une immense terrasse en bois exotique enserre une superbe piscine chauffée de 10m x 4m, invitant à la détente absolue. Pour parfaire cet espace de loisirs, une cuisine d'été entièrement aménagée devient le point de ralliement des moments conviviaux. En somme, cette villa facile à vivre en toutes saisons promet des souvenirs inoubliables, offrant le parfait équilibre entre partage et tranquillité au Cap-Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous cherchez un bien à 2 minutes du Bassin et des commerces, entièrement rénové, fonctionnel, au calme et capable d'accueillir famille et amis, cette maison est faite pour vous. Le rez-de-chaussée de la maison principale est dédié à une belle pièce de vie traversante et lumineuse composée d'une grande cuisine équipée et offrant un espace dinatoire, prolongé par une terrasse bois, ainsi que d'un agréable salon équipé d'un poêle. L'étage propose une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une magnifique annexe, avec une terrasse couverte, propose 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une dépendance de plus de 20 m² reste à aménager. Implanté sur une parcelle arborée et verdoyante de 700 m², ce bien rassemble toutes les caractéristiques pour devenir une maison de famille, à vivre à l'année ou en saison, ou pour offrir un excellent rendement locatif. Un art de vivre unique entre nature et commodités Le véritable esprit des vacances au Cap-Ferret : tout faire à pied ou à vélo. L'extérieur, véritable havre de paix à l'abri des regards, invite à la détente après une journée de plage ou une balade au marché. Les différentes terrasses permettent à chacun de trouver son espace de tranquillité, tout en préservant des moments de partage conviviaux autour du barbecue. La dépendance à fort potentiel laisse libre cours à vos projets : un atelier d'artiste, un studio indépendant pour les invités ou un espace bien-être avec spa. Un produit rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien entièrement réinterprété et des prestations contemporaines de qualité. Une visite s'impose pour succomber au coup de coeur. Le dossier technique complet et les plans de la propriété sont disponibles sur demande pour préparer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Splendide villa aux belles prestations dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap Ferret. A deux pas du Bassin et de l'Océan, l'environnement est des plus agréables pour y passer de bons moments été comme hiver. Au calme, sur un beau terrain de 1000m², la ville offre deux niveaux : Au niveau principal, une belle pièce de vie avec cheminée et une magnifique et spacieuse cuisine entièrement équipée. De nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité et offrent un accès aux différentes terrasses dont vous pourrez profiter à tout moment de la journée. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et Wc. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux autres chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, un espace détente (salle de jeu, cinéma,..), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un Wc. Cette villa, véritable havre de paix au milieu des pins, vous permettra d'accueillir facilement vos amis ainsi que votre famille, pour y passer de merveilleux moments. L'agencement sur deux niveaux indépendants constitue un atout majeur pour la gestion des flux de l'habitation au quotidien ou lors de locations saisonnières. Le niveau supérieur se concentre sur les fonctions de réception et la vie commune, tandis que le rez-de-jardin propose une autonomie complète, idéale pour préserver l'intimité de vos invités ou pour l'aménagement d'une activité professionnelle à domicile. La présence de la buanderie technique et des nombreux rangements intégrés optimise le côté fonctionnel du bien. Le choix des matériaux et les finitions de qualité supérieure garantissent une excellente durabilité du bâti face aux exigences du climat de la Presqu'île. Les systèmes de chauffage performants, couplés à l'isolation thermique de la structure, rendent la villa parfaitement exploitable en tant que résidence principale tout au long de l'année. Le terrain de 1000 m² entoure harmonieusement la bâtisse et permet d'envisager des aménagements extérieurs complémentaires, tels que l'installation d'un couloir de nage ou d'un abri de stockage pour les équipements nautiques et les vélos. La proximité immédiate des accès plages et des pistes cyclables complète les prestations de cette propriété haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ambiance balinaise pour cette villa située sur un terrain de plus de 1600m² dans l'un des quartiers les plus recherchés de la presqu'île du Cap Ferret, à pied du Bassin et des commerces. Dotée d'un charme indéniable, rénovée en 2000, et agrandie en 2020, cette villa est composée d'un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine US aménagée et équipée, un cellier, 5 belles chambres dont deux indépendantes qui peuvent être utilisées en chambres d'hôtes ou chambres d'invités, une salle de bains et 2 salles d'eau. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de nombreuses terrasses bois, une belle cuisine d'été, une dépendance de 40m² environ et un garage indépendant, au milieu d'une végétation apaisante... à quelques pas de l'une des plus belles plages du Bassin. Cette propriété se distingue par la taille exceptionnelle de sa parcelle de plus de 1600 m², un atout devenu particulièrement rare dans ce secteur très prisé. Le plan de la maison a été pensé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien, optimisant les volumes pour créer un lieu à la fois convivial et propice au calme. L'agrandissement réalisé en 2020 apporte une vraie modernité à l'ensemble, tout en préservant le style architectural d'origine de la villa. La configuration des espaces extérieurs permet de profiter pleinement des beaux jours grâce aux différentes terrasses en bois qui entourent la piscine chauffée. La cuisine d'été, entièrement équipée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour les déjeuners et les soirées en extérieur. Le jardin paysager a été aménagé avec des essences sélectionnées pour garantir une intimité totale et un vis-à-vis inexistant, créant un environnement protecteur à l'abri des regards. La dépendance de 40 m² et les deux chambres avec accès indépendant offrent une excellente flexibilité d'aménagement. Cet agencement est idéal pour recevoir des invités ou de la famille tout en préservant l'indépendance de chacun, mais il représente également une opportunité concrète pour générer un rendement locatif haut de gamme. Sa localisation premium, permettant de rejoindre la plage du Bassin et les commerces de proximité entièrement à pied, en fait un bien de premier choix sur la Presqu'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité: Rare au Cap Ferret Implantée sur un jardin verdoyant et arboré de 1200 m², à deux pas de l'océan et à quelques minutes en vélo du marché, charmante cabane composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une annexe de 15 m² complète ce bien. Maison de famille depuis 1937, agrandie et rénovée au fil du temps par les propriétaires, elle offre tous les ingrédients pour passer de superbes moments en famille ou entre amis. Ce bien incarne parfaitement l'idée que l'on se fait de l'art de vivre au Cap Ferret. Passer le portail de cette propriété, c'est entrer dans un univers privilégié où la nature est reine. Le vaste terrain de 1200 m², une surface devenue particulièrement rare et recherchée dans le secteur, déploie ses essences locales, ses pins majestueux et sa végétation sauvage pour vous garantir une intimité totale, à l'abri des regards. Ici, on vit pieds nus, bercé par le doux murmure des vagues de l'Atlantique tout proche. Après une journée passée sur le sable ou une escapade matinale à vélo entre les étals colorés du marché, le jardin devient le théâtre de tablées joyeuses et de siestes ombragées. La cabane principale, avec sa cheminée chaleureuse, dégage une atmosphère réconfortante et authentique, idéale pour prolonger les soirées même à l'arrière-saison. L'annexe indépendante de 15 m² offre un espace intime parfait pour recevoir des proches, aménager un bureau au calme ou un atelier de création. Ce lieu unique offre également un potentiel d'évolution remarquable pour concevoir votre futur projet de vie, tout en préservant le cachet historique et l'esprit bohème-chic qui font la renommée internationale du Cap Ferret. Une occasion patrimoniale exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)