AGENCE DE L' EMPEREUR

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce bel appartement de 116,3 m² situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très appréciée avec gardien, construite en 1986. Il se compose ainsi: une grande entrée avec placards intégrés, un séjour de 39 m² baigné de lumière orienté Sud, dont 5,20 m² de véranda attenante en son milieu. Une cuisine séparée de 11 m² bien aménagée avec coin dînatoire, une suite parentale de près de 20 m² comprenant chambre avec placard intégré, salle d'eau avec double vasque et toilettes suspendues séparées. De l'autre côté de l'appartement, un espace nuit enfants avec 2 chambres de 10 m² et 13,70 m², une salle de bains et des toilettes séparées. On apprécie la qualité de vie reconnue de la résidence, la distribution des espaces et les volumes, le lumineux séjour avec sa véranda, les placards nombreux, la suite parentale et la partie enfant séparée. Chauffage électrique à inertie, double vitrage avec volets roulants. Un box et une cave en sous-sol. Taxe foncière 2024 : 1 390 €. Charges de copropriété environ 760 €/trimestre, incluant l'eau froide et l'entretien courant de la résidence. Commerces à proximité, école Pyramide à 3 minutes, centre-ville bas de Suresnes à 12 minutes à pied, bus 175, 144, 93 à quelques pas, tram T2 à 10 minutes à pied. Visite en vidéo 4K : ?si=KkbIyZCn4jQkBvQt

L'Agence de l'Empereur vous présente cette enthousiasmante maison d'architecte, construite en 1971 sur un terrain de 1375 m², d'une emprise au sol de 160 m², offrant une surface habitable de 170 m², et une surface au sol totale de 250 m². Dans le jardin, une ancienne "maison de maraîcher” de charme, 30 m² au sol, accueillera vos projets de poolhouse ou de cuisine d'été. Niveau principal, orientation Sud de plain-pied sur la terrasse de 40 m² et le jardin, une impressionnante réception de près de 70 m², haute de plafond, avec cheminée, se prolonge visuellement par un bureau en mezzanine de 15 m². Le long du séjour, une cuisine de 12 m², décloisonnable en grande partie. Au demi-étage supérieur, le bureau/chambre, une petite suite parents de 26 m², dont la chambre 16 m², une salle de bains, un dressing et des commodités séparées. Au demi-étage inférieur, deux chambres de 13 m² sur jardin, une salle de bains, des commodités. Au sous-sol en partie enterré, une chambrette d'appoint, chaufferie, cellier, réserve et un grand garage porte automatique. On aime le geste architectural de cette maison unique, bien entretenue dans le temps, dont vous saurez faire un bijou aux normes et goût actuels, cette parcelle Sud piscinable à l'abri des regards, la proximité des privés Passy, Daniélou, Montessori et Péguy, Lycée Richelieu à 5 minutes en bus. Actuellement dotée de radiateurs en fonte et d'une chaudière fuel, la maison est raccordée au gaz de ville et peut s'équiper, en bénéficiant des aides, d'une PAC air eau moyenne température qui garantira un bon DPE, après remplacement de la plupart des huisseries par du double vitrage bien sûr. Taxe foncière 1740 €. Visite en vidéo 4K : ?si=ksWQdgyt3_yI6lDi

L'Agence de l'Empereur vous présente ce bel appartement situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très appréciée avec gardien, construite en 1986. Il se compose ainsi: une grande entrée avec placards intégrés, un séjour de 39 m² baigné de lumière orienté Sud, dont 5,20 m² de véranda attenante en son milieu. Une cuisine séparée de 11 m² bien aménagée avec coin dînatoire, une suite parentale de près de 20 m² comprenant chambre avec placard intégré, salle d'eau avec double vasque et toilettes suspendues séparées. De l'autre côté de l'appartement, un espace nuit enfants avec 2 chambres de 10 m² et 13,70 m², une salle de bains et des toilettes séparées. On apprécie la qualité de vie reconnue de la résidence, la distribution des espaces et les volumes, le lumineux séjour avec sa véranda, les placards nombreux, la suite parentale et la partie enfant séparée. Chauffage électrique à inertie, double vitrage avec volets roulants. Un box et une cave en sous-sol. Taxe foncière : 1 390 €. Charges de copropriété environ 760 €/trimestre, incluant l'eau froide et l'entretien courant de la résidence. Commerces à proximité, école Pyramide à 3 minutes, centre-ville bas de Suresnes à 12 minutes à pied, bus 175, 144, 93 à quelques pas, tram T2 à 10 minutes à pied. Visite en vidéo 4K : ?si=KkbIyZCn4jQkBvQt

L'Agence de l'Empereur vous présente cette belle maison familiale de 190 m² habitables (à plus d'1,80 m de hauteur), 209 m² au sol, hors garage de 26 m², située dans une rue recherchée proche de la rue Filliette Nicolas Philibert et construite en 1995 par une entreprise réputée. Elle dispose d'un jardin de plus de 130 m² et se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour/salle à manger de 47 m², orientée Sud/Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 6 m et offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Une cuisine séparée de 12,5 m², un dégagement avec placard donnant accès aux toilettes et au garage. Au premier étage, un palier et une mezzanine de 19 m² surplombant le séjour, ainsi que quatre chambres de 11 m², 12 m², 12,2 m² et 13 m², des toilettes séparées, une salle de douche et une salle de bain. Au dernier étage, une suite parentale de 40 m² comprenant une chambre avec placards intégrés et accès balcon, une salle de bain comprenant douche et baignoire, des toilettes et un dressing. Cette maison chaleureuse est idéale pour une famille. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage en bois et d'un chauffage électrique. Taxe foncière : 2 800 €/an. 2 places de parking extérieures devant le garage, ainsi qu'une troisième place de parking dans une allée à deux pas. Sectorisation scolaire : Maternelle Jean de la Fontaine - Primaire Les Bons Raisins - Collège Marcel Pagnol - Lycée Richelieu. Visite en vidéo 4K : ?si=JA7lFRjd-i0mi-Q2

L'Agence de l'Empereur vous propose cette maison pleine de potentiel, plus 180 m² habitables, dont des combles aménageables de 37 m² à plus de 1,80 m. 100 m² de sous-sol semi-enterré, comprenant un atelier de 34 m² que vous saurez intégrer à votre projet de rénovation. Ce bien comporte actuellement 8 pièces, dont 6 chambres réparties sur deux niveaux. La maison est en bon état d'entretien mais aspire à une refonte des volumes du rez-de-chaussée et à une remise complète à votre goût du jour. Au rez-de-chaussée une surface de 85 m² dont un salon-cheminée de 35 m², à l'étage 4 chambres de 10.30 m² à 15.50 m², donnant pour certaines sur une amusante coursive extérieure et une terrasse. Cette maison se prête à de nombreuses interprétations pour de futurs propriétaires qui pourront en bouger les cloisons, porteuses ou non. Elle est située dans une rue cotée, à moins de 200 m de la future gare ligne 15. Vous profiterez de nombreux commerces de bouche à proximité directe (restaurants et boulangerie) et de tous les commerces du nouvel éco-quartier (Picard, Carrefour Market..) ainsi que des boutiques. À seulement 17 minutes de la gare RER A de Rueil-Malmaison et à 10 minutes de la Gare Suresnes Mont-Valérien (ligne L et U), toutes deux accessibles en bus, vous bénéficierez d'un large maillage de bus (263, 141, 163, 241 et 244) à deux pas de la maison. Visite en vidéo 4K : ?si=62TonMRBvv0IrG90

L'agence de l'Empereur vous propose ce superbe duplex de 137 m² dont 133 m² Carrez, situé au septième et dernier étage d'une résidence de très bon standing à 10 min à pied du cœur de ville de Rueil-Malmaison. L'entrée, spacieuse, dessert une réception de 45 m² qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse privative de 15 m², avec une vue imprenable sur la ville. La cuisine est en open space sur la pièce à vivre. A ce niveau, une suite parentale avec une salle de douche. Un escalier en quart tournant donne accès à deux autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'à un balcon privatif avec une vue dégagée. Ce niveau profite également d'une salle de bains indépendante avec un espace buanderie. Côté pratique, un grand dressing éclairé par la lumière naturelle et de nombreux placards de rangement dans tout l'appartement.Vous profiterez d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable dans une résidence plaisante avec ses espaces verts et son calme. Pour le confort, deux places de parkings en sous-sol et une cave. La copropriété possède deux chambres d'hôtes que vous pourrez utiliser à votre guise pour recevoir famille et amis de passage. A deux pas de tous les scolaires publics et privés. Très bon maillage de bus vers le RER A et l'Ouest parisien. Commerces et services à proximité.