Agence AXO Côté Sud

RESIDENCE SECURISEE PEY BLANC - MAISON - 220 M2 - TERRAIN 2 000 M2 - PISCINABLE - VUE SAINTE VICTOIRE - 1 020 000 euros Au cœur de la paisible et sécurisée résidence du Pey Blanc, nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m², s'élève une propriété de caractère à réinventer, déployant environ 220 m² d'espace à vivre. À quelques pas seulement du prestigieux Set Club, ce lieu plein de promesses se prête idéalement à un projet familial d'envergure, sublimé par la présence d'une dépendance aux multiples possibilités. La maison s'ouvre au nord sur une vaste terrasse ombragée, point d'accueil vers une entrée baignée de lumière à l'ouest. Elle mène vers une première pièce de vie chaleureuse, prolongée d'une chambre intime, et d'une grande cuisine orientée plein sud, lumineuse et conviviale, s'ouvrant elle aussi sur une terrasse donnant sur le jardin arboré. Sur l'aile est, une seconde pièce de vie s'offre aux regards, jouxtée par une cuisine indépendante tournée vers l'extérieur, inondée de soleil. Un escalier aérien conduit à la Master Room, véritable havre de paix, prolongée de deux terrasses offrant un panorama saisissant sur la majestueuse Sainte-Victoire. Un couloir distribue trois chambres accueillantes, ainsi qu'une salle de bains partagée, tandis qu'un second dégagement dessert deux chambres nichées sous les combles, accompagnées de leur salle d'eau. Le terrain, piscinable, se prête à toutes les envies d'aménagement paysager. Deux portails, au nord et au sud, et un carport pour protéger les voitures viennent compléter cette propriété, promesse d'un art de vivre au cœur de la nature aixoise. Prix: 1 020 000 euros (Dont honoraires charge vendeur) Laurence DALBERA: , L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SIMIANE COLLONGUE - MAISON CONTEMPORAINE- 220m² - T6 - PLAIN PIED - PISCINE - TERRAIN 4 000m² - VUE DEGAGEE - 1 360 000 euros Dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, se dévoile une propriété contemporaine où le calme et la nature dictent le rythme du quotidien. Construite en 2009, au coeur d'un terrain paysager de 4 000m², cette maison de plain-pied offre un art de vivre élégant, alliant volumes généreux, lumière et prestations de qualité. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'exérieur et offrent une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'un insert, tandis que la cuisine américaine, entièrement ouverte, invite aux moments de partage et de réception dans une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se déploie avec équilibre et confort. Quatre chambres composent ce niveau dont deux élégantes suites, pensées comme véritables cocons. L'une d'elles bénéficie d'un dressing aménagé, apportant fonctionnalité et raffinement au quotidien. Une buanderie indépendante complète cet espace, offrant un confort d'organisation particulièrement apprécié dans une maison familale de ce standing. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine accueille un bureau lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse solarium confidentielle, propice à la détente face à un environnement naturel préservé. A l'extérieur, la douceur de vie se prolonge. La piscine s'intégre harmonieusement dans un jardin, accompagnée de son pool house et d'une terrasse couverte, véritables lieux de vie dès les beaux jours. Le terrain, spacieux offre une vue dégagée sur la campagne et une intimité absolue. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : géothermie,chauffage au sol, climatisation réversible, garage, carport, portail automatique.. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, performance énergétique et sérénité. Une propriété rare, conjuguant modernité, volumes et qualité de vie, destinée à une clientèle en quête d'un bien confidentiel dans un cadre privilégié. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations (réf. 85002124589). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BOUC BEL AIR - VILLA T7 - 161 M2 - TERRAIN 1034 M2 - PISCINE - 799 000 euros Cette maison familiale, construite en 1974, rénovée, invite à découvrir un havre de confort, au calme et sublimé par une piscine. L'espace se compose : Au rdc, une vaste cuisine donnant sur une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un salon avec sa cheminée s'ouvre sur la terrasse qui domine la piscine et le terrain, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, une chambre avec sa pièce d'eau et un espace bureau. Une terrasse soignée, un jardin aménagé, un espace barbecue, un chalet de rangement de 12m2, tout est conçu pour faire de chaque instant un moment de pur bien-être. Construite avec des matériaux de qualité, dotée du tout à l'égout, de l'eau du Canal, arrosage automatique, cette villa se distingue par des finitions raffinées et un aménagement fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal et apaisant. Un potentiel d'agrandissement est également à envisager, pour laisser libre cours à vos projets. DPE: D/D Prix: 799 000 euros (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel BOUCABEIL: L'Agence AXO Côté Sud - Aix en Provence (E.I) Agent Commercial RSAC 450.624.739 Draguignan. Plus d'informations (réf. 85002122788). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE MONTAIGUET - MAISON - 240 M2 - PARC 10 000 M2 - PISCINE - POOL HOUSE - 1 499 000 euros À seulement quelques minutes du raffinement aixois et de l'école internationale IBS, le Montaiguet déploie ses collines boisées et ses senteurs méditerranéennes. C'est ici, dans ce havre préservé, que se cache une villa d'exception, entourée d'un parc d'un hectare où règnent silence, sérénité et lumière. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre et respire. Une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de soleil, épouse les lignes du jardin et de la piscine. Les larges baies vitrées abolissent les frontières, invitant la nature à pénétrer au cœur de la maison. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'y intègre avec évidence : elle devient le lieu des échanges, des rires et des saveurs partagées. Ce niveau se prolonge par une chambre élégante avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur une terrasse privative, un bureau propice à l'inspiration. Au même niveau, une grande buanderie connectée au double garage, qui peut se muer aisément en studio indépendant. À l'étage, le sommeil trouve refuge dans deux chambres baignées de douceur, accompagnées d'une salle de bain qui se partage les chambres. En sous-sol, une cave à vin attend les amateurs de grands crus et de moments précieux. Le confort moderne, assuré par la climatisation, s'invite en toute saison. À l'extérieur, le charme s'intensifie : une cuisine d'été, avec sa salle d'eau qui accueille les repas. Autour, la piscine scintille comme un miroir au milieu d'un écrin de verdure, offrant à chaque instant la promesse de quiétude et d'intimité. Et parce que cette maison respire l'avenir, elle offre encore la possibilité d'un agrandissement de 40 m². Alimentée par un forage, elle conjugue élégance et autonomie dans un écrin de nature. PRIX: 1 499 000 euros (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE THOLONET - AU PIED DE LA SAINTE VICTOIRE - MAISON D'ARCHITECTE - VUE - PISCINE - JARDIN - 3360 M2 - DEPENDANCE - 1 495 000 euros Aux portes d'Aix-en-Provence, au pied de l'iconique Sainte-Victoire, se dévoile un écrin d'exception… À seulement dix minutes du cœur vibrant de la ville, cette propriété d'inspiration californienne se niche dans un parc enchanteur, où les oliviers centenaires murmurent au gré du vent et où une majestueuse allée de bambous vous invite à découvrir un lieu hors du temps. Dès le seuil franchi, la lumière devient une alliée précieuse, sublimant chaque espace de cette demeure pensée pour une vie en parfaite harmonie avec l'extérieur. D'un seul élan, l'espace de vie de 60 m² s'ouvre au regard, inondé de soleil grâce à ses immenses baies vitrées tournées vers le sud. Ici, tout n'est que raffinement et élégance : une décoration épurée et signée, une cheminée chaleureuse et un coin salon où le confort se fait discret mais absolu. Adossé au séjour, un bureau aménagé avec soin offre un cadre propice à la concentration et à l'inspiration. La cuisine, vaste et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace, invitant à la convivialité et au partage. Côté nuit, le charme opère encore… Trois chambres composent cet espace de repos, dont une somptueuse suite parentale exposée à l'ouest, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, baignées de lumière, se partagent une élégante salle d'eau. Une dépendance raffinée avec salle d'eau vient compléter cet ensemble, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace à soi. Un art de vivre en pleine nature À l'extérieur, la magie se prolonge… La piscine, véritable promesse de sérénité, s'étend face à un paysage préservé, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Terrasse et espaces de détente ont été pensés pour savourer pleinement les douces soirées d'été. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié — à cinq minutes de l'autoroute, quinze minutes de la gare TGV et vingt minutes de l'aéroport — cette propriété conjugue à la perfection luxe, confort et art de vivre. Une adresse rare, où chaque détail célèbre l'élégance. Prix : 1 495 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations (réf. 85002118588). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE - MOUSTIERS SAINTE MARIE - GITES DE CHARME - CORPS DE FERME DU XIX EME - 560 M2 - 3 BATIS - TERRAIN 6640 M2 - VUE - 1 295 000 euros À seulement dix minutes du village pittoresque, des commerces animés et du légendaire lac de Sainte-Croix, au cœur du Verdon, se niche un lieu d'exception. Sur le mythique plateau de Valensole, où les lavandes s'étendent à perte de vue, une ancienne école et un corps de ferme du XIXe siècle ont été délicatement réhabilités en gîtes de charme. Ce domaine, tel un écrin préservé, s'étend sur un somptueux parc de 6 640 m². Il comprend six gîtes indépendants, chacun doté de son jardin privatif, dont un grand gîte de 130 m² à aménager, offrant la possibilité de se réinventer selon vos envies. Le tout est sublimé par une salle de réception spacieuse, équipée d'une cuisine moderne, prête à accueillir vos hôtes dans un cadre inoubliable. L'espace se dévoile à travers l'histoire : Un ancien bâtiment en pierre abritant deux gîtes, chacun de plus de 90 m², où charme et authenticité se rencontrent. Un corps de ferme du XIXe siècle comprenant un vaste gîte de 100 m², un second de 67 m², ainsi qu'une salle de réception raffinée. De plus, 200 m² restent à aménager pour accueillir un nouveau gîte ou un logement supplémentaire, selon vos désirs. Une ancienne école de 100 m² de plain-pied, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ce domaine au charme indéniable offre un potentiel de rentabilité prévisionnelle de plus de 8%, idéal pour la création de gîtes ou un projet de regroupement familial dans un cadre idyllique. À un peu plus d'une heure de l'aéroport et de la gare TGV, il bénéficie d'une accessibilité parfaite tout en restant un havre de paix. Idéal investisseurs. Piscinable. Le DPE est de D / B. Prix : 1 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps, où nature, histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations (réf. 85002119177). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :