AFG Immobilier

Située à CHAMPAGNEUX, à seulement 20 km de Belley. Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes. La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un pièce chaufferie. À l'étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu'une quatrième chambre. Un véritable atout : un gîte indépendant Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon mansardé à l'étage. Il bénéficie également d'une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante. Le reste du bâti offre un fort potentiel d'aménagement (permis de construire déjà accepté). Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l'ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix. Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles. Référence agence : 5239

Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes. La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un pièce chaufferie. À l'étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu'une quatrième chambre. Un véritable atout : un gîte indépendant Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon mansardé à l'étage. Il bénéficie également d'une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante. Le reste du bâti offre un fort potentiel d'aménagement (permis de construire déjà accepté). Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l'ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix. Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles. Référence agence : 5239

Dominant la ville, cette magnifique maison contemporaine à l'état irréprochable offre une vue imprenable sur Voiron et ses massifs. Ses points forts : Espace de vie XXL : Une pièce de vie ultra lumineuse de plus de 50 m². Côté nuit : 4 belles chambres confortables. Extérieur haut de gamme : Une piscine parfaitement intégrée face au panorama. Les + : Un grand double garage et des prestations soignées Le cadre : une vue à couper le souffle et un confort de vie unique avec toutes les commodités à portée de main Une opportunité exceptionnelle sur le marché ! Référence agence : 5291

Située sur la commune de Romagnieu, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs et la vallée, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant habitation familiale et fort potentiel professionnel. Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande. Développant environ 220 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'un vaste espace de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, d'un second salon indépendant, ainsi que d'un bureau avec salle d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres de belles surfaces, comprises entre 10 m² et 25 m², une grande salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : plusieurs ateliers, buanderie, chaufferie, espaces de stockage, un grand garage de 74 m² ainsi qu'une pièce de 51 m² actuellement aménagée en showroom. Des volumes supplémentaires restent encore aménageables au-dessus des dépendances, permettant d'envisager la création de plusieurs logements, gîtes ou chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 6 700 m² (une partie sera détachée pour garder environ 5 000 m2), la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec une grande piscine, son système récemment refait, et une double terrasse idéale pour profiter du cadre et de la vue. La partie de terrain détachée est vendue séparément et se trouve à l'arrière donc sans gêne pour aucun des deux lots. Côté technique, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture quasi neuve, isolation performante, pompe à chaleur haut performance récente (moins de deux ans) et poêle à bois dans le séjour. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel (gîte, maison d'hôtes, activité artisanale ou libérale) recherchant de grands volumes et de nombreuses annexes. Taxe foncière : 373 euros Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi Martin Miguet de l'agence Orpi AFG immobilier à Voiron, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 0000

Située au fond d'une impasse, dans un environnement préservé sans voisinage proche, cette belle maison dauphinoise d'environ 240 m² habitables séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m² accueillant un remarquable tilleul bicentenaire, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, entourée de verdure et sans vis-à-vis. La maison offre de généreux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une grande cuisine meublée et équipée, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une agréable mezzanine aménagée en coin lecture. L'espace nuit comprend actuellement cinq chambres ou espaces de couchage répartis sur différents niveaux, une grande salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire et double vasque, une salle d'eau ainsi que plusieurs sanitaires. Une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Attenante à la maison, une grange utilisée en atelier apporte un potentiel supplémentaire avec une pièce aménageable à l'étage pouvant répondre à différents projets. La maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Construite en pisé, elle dispose d'une toiture en excellent état, de menuiseries aluminium double vitrage de qualité, d'une chaudière à granulés récente et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Le majestueux tilleul bicentenaire apporte charme et caractère à la propriété, tandis que plusieurs espaces intimistes ont été aménagés à l'ombre des arbres. Une terrasse et de vastes surfaces engazonnées permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Aucun travaux n'est à prévoir à court terme. À noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais nécessite la réalisation d'un traitement secondaire afin d'être conforme à la réglementation en vigueur. Une propriété de caractère, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Vidéo de visite disponible sur demande après étude du dossier. Par respect pour la tranquillité des propriétaires, merci de ne pas vous présenter directement sur place. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Martin Miguet – ORPI AFG Immobilier à Voiron. Référence agence : 5194

Située sur la commune de Vourey, dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, cette magnifique maison de plus de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son état irréprochable. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La maison offre 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec notamment une chambre conforme aux normes PMR, apportant un véritable confort et une accessibilité optimale. Vous disposerez également de 3 salles d'eau, parfaitement réparties pour le confort de toute la famille, ainsi que d'un double garage. Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un excellent classement DPE : B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réduire vos dépenses énergétiques et s'inscrire dans une démarche durable. Implantée dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété allie qualité de vie, fonctionnalité et prestations soignées. Disponibilité : printemps 2027 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. plus de renseignements au : Référence agence : 5260