ADELYNE LAZARETH BSK IMMOBILIER

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici… En EXCLUSIVITÉ, située sur la commune de Boussy, dans un environnement paisible et verdoyant, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et donne accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. De plain-pied, la maison propose également trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol complet de 115 m² constitue un véritable atout : double garage, buanderie, cave… des espaces généreux et fonctionnels pour le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1205 m² vous séduira par son potentiel : une spacieuse terrasse avec vue dominante, un jardin à aménager selon vos envies (espace détente, aire de jeux, potager…). Ce n'est pas tout : Les combles aménageables de 69 m², déjà équipés de deux fenêtres et d'un escalier existant depuis l'entrée, offrent une opportunité rare d'agrandissement. Après aménagement, la maison peut atteindre jusqu'à 170 m² habitables, idéale pour s'adapter à tous vos projets de vie (suite parentale, bureau, espace loisirs…). Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison à votre goût. Les + : • Maison individuelle • Calme absolu et aucun vis-à-vis • Vue panoramique exceptionnelle • Exposition plein sud • Terrain spacieux de 1205 m² • Sous-sol complet avec garage double • Combles aménageables (fenêtres + escalier existants) • Potentiel d'agrandissement jusqu'à 170 m² habitables • Surface totale de 331 m² à exploiter • Fort potentiel de valorisation Une maison pleine de promesses, à personnaliser selon vos envies… et prête à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 332621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 520 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune prisée de Poisy, à proximité immédiate d'Annecy, venez découvrir ce superbe appartement Type 5 de 115 m2 au sol, avec ses volumes généreux, il est idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale qui apporte du caractère et une vraie sensation d'espace. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse abritée avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement intégrés, et une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son grand balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements : placards intégrés, espaces optimisés et volumes bien pensés. Très lumineux, parfaitement agencé et offrant de belles prestations, ce bien rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. En annexes : • Une cave • Une place de parking couverte • Et possibilité d'acquérir un grand garage en supplément A proximité des petits commerces, de la Zone commerciale d'Epagny, et à seulement 5 min d'entrée d'autoroute direction Genève. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 323136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 579 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :