ACTUEL IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU-LE-LEZ Élégance, volumes et environnement privilégié aux portes de Montpellier Dans un cadre rare et recherché, en lisière d'un parc naturel non constructible, découvrez cette superbe propriété offrant plus de 370 m² de surface utile dont 206 m² habitables environ, implantée sur un magnifique terrain très arboré exposé plein sud. D'une surface de 1573 m² le terrain bénéficie de l'absence de vis à vis et du calme absolu. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, bénéficient d'une vue apaisante sur la nature et la piscine à débordement, véritable invitation à la détente. La maison propose : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine attenante spacieuse et fonctionnelle, 5 belles chambres avec placards, 4 salles de bain, . Un immense garage avec cellier et buanderie pour un total de 165 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagements. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant, Climatisation réversible, Piscine à débordement, récupération d'eau de pluie … Environnement calme et préservé. Très beau terrain paysager très arboré. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montpellier.

Situé dans le quartier très recherché des Aubes à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, l'agzenc Actuel Immobilier Beaux Arts vous propose ce bien atypique à la vente: FAITES VOTRE CHOIX: une grande maison familiale ou un immeuble de rapport? Construit en 1970 représente une opportunité rare. Édifié sur une parcelle de 585 m², l’ensemble développe environ 308 m² et se compose de trois appartements indépendants déjà constitués en copropriété avec lots définis : 2 appartements de type T3 1 appartement de type T4 Cette configuration permet une exploitation locative immédiate ou une stratégie de revente à la découpe. Le bien bénéficie également de combles partiellement aménagées. Un garage de plus de 60 m², plusieurs espaces de stockage ainsi que des extérieurs viennent compléter cet ensemble. Caractéristiques techniques : -Compteurs individuels -Double vitrage -Chauffage individuel -Construction saine et entretenue Grâce à sa situation privilégiée dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement et de valorisation patrimoniale.

Actuel  Immobilier Beaux Arts vous propose sur les hauteurs de Montferrier, en position dominante et sans vis à vis, cette magnifique villa  offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate avec Montpellier. Nichée dans un environnement paradisiaque, cette villa d’une superficie habitable de 215 m2 est bâtie sur un jardin méditerranéen de plus de 2180 M2 avec un grande piscine de type naturel. La pièce de vie principale s’ouvre sur une terrasse abritée tout comme la spacieuse cuisine équipée. Coté chambres au rez-de-chaussée, la maison dispose de 3 chambres avec vue piscine et à l'étage une suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu’une grande terrasse privative de 20 m². Un appartement indépendant d’environ 25m2 vous permettra d’accueillir la famille et les amis. Garage et nombreuses places de parking.

Sur le territoire de Montpellier, Actuel Immobilier Beaux-Arts vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d’exception de 220 m² environ sur une parcelle de 1110 m², nichée dans un environnement verdoyant dans le quartier le plus recherché: Aiguelongue. Conçue dans un style épuré, cette villa de caractère développe une surface totale de 300 m² environ avec son immense garage en sous sol de 95 m². La maison s’ouvre sur un jardin arboré soigneusement aménagé, avec piscine et espaces extérieurs pensés pour la détente. La campagne à la ville, le calme absolu et absence totale de vis à vis! Le cœur de la maison est un superbe espace de vie avec cheminée de 87 m², avec de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts. Belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble. Grande terrasse extérieure abritée pour manger ou se détendre. Coté nuit vous trouverez une grande suite parentale de pratiquement 40 m² offrant confort et indépendance. Elle dispose d’un dressing, d’une salle de bain et d’une vue imprenable sur le jardin. Se rajoute 3 chambres avec placards aménagées de 25 m², 18 m² et 10 m², toutes avec de larges ouvertures sur la jardin. L’environnement est calme et naturel, tout en restant proche des commodités.. Un bien rare, idéal pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence ACTUEL IMMOBILIER si vous souhaitez visiter cette propriété.

A 15 km de Montpellier, à Baillargues, dans un secteur recherché accessible directement par l'autoroute et le train, Actuel Immobilier vous propose en exclusivité, une villa de presque 210m² de surface utile qui s’implante au cœur d’un terrain de 1455 m². Entourée de verdure et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités. Elle se situe à Baillargues, avec un accès direct à Castrie, l'autoroute, la gare et le golf.  Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. La pièce à vivre avec chéminée s’ouvre sur une grande terrasse et une piscine exposée plein sud. Cet espace, à la fois chaleureux et lumineux, est idéal pour recevoir ou profiter du calme en famille. La maison comprend six chambres, deux salles de bains et d'une salle d'eau. Idéal pour une grande famille ou si vous avez besoin d'espace. La maison bénéfice d'un sous sol de plus de100 m² facilement accessible, plus un grand garage avec mezzanine attenant à la maison de 40 m² environ. Ce qui permettra de ne jamais manquer d'espaces de rangements. Le jardin, arboré, renforce l’intimité du lieu. Vous pourrez accéder directement à la garrigue, par un portail situé à l'arrière de la maison, et profiter de belles promenades en pleine nature et au calme. La maison est situé au fond d'un lotissement privé. Le centre de Baillargeus est accessible directement en deux minutes. Un bien rare dans ce secteur, qui avec un petit réfraichissement alliera espace, confort et emplacement de choix.