ACCASA

Située dans le hameau de Poggiale sur la commune de Figari, cette villa récente bénéficie d’un environnement calme et naturel, recherché pour son authenticité et sa proximité avec les plages du sud de la Corse. Elle offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes de l’aéroport de Figari et des axes menant vers Bonifacio et Porto-Vecchio. Édifiée sur un terrain de 1 826 m² arboré d’essences locales, cette propriété développe environ 204 m² habitables et présente une configuration particulièrement intéressante grâce à son potentiel d’aménagement en appartement indépendant. De plain-pied, la villa s’ouvre sur un espace de vie lumineux exposé plein sud, comprenant un séjour et une cuisine avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette orientation permet de bénéficier d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’une continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne. Un cellier complète l’organisation fonctionnelle de la maison. En rez-de-jrdin, la propriété dispose d’un vaste garage d’environ 88 m² avec récupérateur d'eau de pluie ainsi que d’un espace supplémentaire de 81 m². Cet ensemble constitue un véritable levier de valorisation puisqu’il peut être aménagé en appartement indépendant comprenant séjour, cuisine,grande chambre avec WC indépendant et salle d’eau, selon le projet de l’acquéreur. Cette configuration permet d’envisager plusieurs usages : résidence principale avec logement indépendant permettant de loger amis et famille tout en conservant son intimité ou un complément de révenus interressant. Le terrain, non clos, s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une autorisation pour la réalisation d’une piscine a été accordée. La propriété est également équipée d’un système de récupération des eaux pluviales, permettant d’optimiser la gestion de l’eau pour l’arrosage du terrain et l’entretien des extérieurs, tout en réduisant les coûts d’exploitation sur le long terme. Le hameau de Poggiale est apprécié pour son cadre de vie préservé, son calme et sa proximité avec les principaux pôles du sud de la Corse. Il permet de rejoindre les plages en quelques minutes tout en bénéficiant d’un environnement plus authentique et moins dense que les zones littorales. La situation géographique constitue un avantage stratégique : à proximité immédiate de l’aéroport de Figari, à quelques minutes des plages à environ 20 minutes de Bonifacio et 25 min de Porto-Vecchio. Récemment édifiée, la villa est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, à l’exception des aménagements éventuels de l’espace indépendant selon le projet envisagé. Ce bien se distingue sur le marché immobilier de Figari par son potentiel d’aménagement, son environnement et sa vue dégagée.

Située sur la commune de Figari, au cœur d’un environnement naturel préservé en Corse-du-Sud, cette propriété développe un cadre de vie recherché alliant tranquillité et qualité de construction. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des plages du sud de la Corse, à quelques minutes de l’aéroport de Figari, et avec un accès rapide vers Bonifacio et Porto-Vecchio. La propriété se compose d’une maison principale et d’une dépendance indépendante, configuration particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Figari et du sud de la Corse, notamment pour les projets mixtes associant résidence et investissement locatif. La maison principale développe des volumes confortables et une organisation fluide avec une superficie de 128 m². Elle s’articule autour d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec charpente apparente en bois massif et une cuisine aménagée et distribuant 2 espaces nuits distincts: la suite parentale d'une côté et 2 chambres de l'autre, chacune avec salle d'eau/de bain privative. Une entrée, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant ainsi que d'une vaste cave de 76 m² ajoutent confort et practicité au quotidien. Une terrasse couverte de 34 m² avec vue sur l’Omu di Cagna ainsi qu'une deuxième terrasse accessible depuis la cuisine, avec barbecue maçonné permettent de profiter pleinement des extérieurs. Climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer ouvert avec parement en granit, double vitrage sur menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et alarme. Les ouvertures permettent de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une continuité entre intérieur et extérieur. La qualité de construction constitue un point fort du bien. Réalisée avec des matériaux durables, incluant notamment des briques monomur et une charpente en bois massif, le revêtement en travertin, la maison offre une excellente performance thermique et une solidité dans le temps. La dépendance indépendante, composée d'une salon/cuisne, d'une chambre et sa salle d'eau, d'une superficie de 55 m², représente un véritable levier de valorisation. Complètement indépendante et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle peut être utilisée pour accueillir famille et amis dans un espace autonome, créer une activité locative saisonnière ou annuelle, ou encore développer un espace professionnel indépendant. Sur le secteur de Figari, où la demande en location saisonnière est forte, ce type de configuration permet de générer un revenu complémentaire tout en conservant un usage privé du bien. Entiièrement climatisée et dotée de nombreuses ouvertures, elle est très lumineuse. Le terrain constitue un autre atout majeur. Avec une superficie de plus de 5 600 m², la présence d’oliviers et d’essences locales renforce le caractère authentique de la propriété et limite l’entretien tout en valorisant le paysage. L’arrosage automatique et l'aduction en eau brute facilitent la gestion des extérieurs. Ce type de parcelle permet d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur, notamment l’aménagement d’espaces extérieurs complémentaires tels qu’une piscine, un pool house, ou encore des extensions du bâti existant. Les grandes parcelles deviennent plus rares, cet élément constitue un avantage patrimonial important. L’environnement immédiat est particulièrement recherché. Figari bénéficie d’une situation stratégique en Corse-du-Sud, à proximité immédiate de l’aéroport international de Figari Sud Corse, permettant un accès facilité depuis le continent et l’étranger. La commune se situe également à quelques minutes des plages du sud, dont celles de la région de Pianottoli-Caldarello, connues pour leur caractère préservé et leur faible densité. Le secteur de Figari attire aujourd’hui une clientèle à la recherche d’un cadre de vie plus authentique, moins dense que Porto-Vecchio, tout en conservant un accès rapide aux zones touristiques. Cette dynamique renforce l’attractivité des biens situés sur cette commune, notamment pour des projets de résidence secondaire ou d’investissement locatif. Ce bien présente ainsi plusieurs possibilités d’exploitation. Il peut être utilisé en résidence principale pour une famille recherchant espace et tranquillité, en résidence secondaire avec capacité d’accueil, ou en investissement locatif grâce à la présence de la dépendance et à la demande soutenue sur le secteur. Il peut également s’inscrire dans une stratégie patrimoniale à moyen ou long terme, compte tenu de la rareté des biens avec terrain de grande superficie dans cette zone. L’équilibre entre emplacement, surface de terrain, qualité de construction et potentiel d’usage fait de cette propriété un produit rare sur le marché immobilier. L’ensemble de la maison est conçu pour offrir un confort de vie immédiat, sans travaux majeurs à prévoir. Vendue entièrement meublée elle est prête à accueillir votre projet de vie. Pour plus d’informations, obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous.