68 TER IMMOBILIER

Montfort-l'Amaury/Grosrouvre Dans l’un des villages les plus recherchés de la région, belle construction traditionnelle de 254 m2 (320 m2 au sol avec le sous-sol) idéalement agencée édifiée dans un ÉCRIN de VERDURE à l’abri des regards en lisière de la forêt de Rambouillet. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au séjour de 46 m2 avec insert PLEIN SUD sur la terrasse, petit salon, cuisine et arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain, salle d’eau et WC séparés. Des AMÉNAGEMENTS sont possibles pour agrandir les espaces de réception. A l’étage, un grand palier dessert 3 chambres et un bureau, un grand dressing, salle de bain avec WC, salle d’eau et WC séparés. Les combles de 35 m2 avec une belle hauteur sous poutre faîtière peuvent encore être aménagés Le sous-sol présente un garage double de 35m2, une salle de jeux de 22 m2, une cave et la chaufferie. La maison saura retrouver sa superbe avec un projet de décoration et le terrain, clos et arboré offre un JARDIN PAYSAGER magnifiquement planté avec une petite dépendance. On retiendra : Secteur calme et privilégié / grande maison traditionnelle / jardin enchanteur

RARE à la vente Située à deux pas du bourg, la résidence offre un environnement privilégié très vert et sécurisé, notamment grâce à la présence d'un gardien à demeure Au deuxième et DERNIER étage de cette résidence de standing avec tennis, l’appartement en DUPLEX bénéficie de 43m2 d'ESPACES EXTÉRIEURS et d’une magnifique VUE sur le parc du château et, au loin, sur la forêt domaniale de Louveciennes. Il se compose de la manière suivante au premier niveau : entrée avec rangement et WC invités, séjour de 60 m2 donnant sur balcon et terrasse où prendre ses repas, cuisine, 2 chambres, salle de bain. Au second niveau : 2 autres chambres dont une sur grande terrasse et salle d’eau avec WC. Un STUDIO de 16 m2 (compris dans la surface totale), sur le même palier, pourrait être réuni au 6P et permettre de rattacher une 5ème chambre ou d’agrandir encore le séjour Le bien bénéficie également d’un box et d’une place de stationnement en sous-sol ainsi que d’une cave. Toutes les commodités sont accessibles à pied : des commerces, les écoles et notamment Morel de Vindé ou Saint-Marie, le collège Pasteur et le lycée Corneille, la gare à 20 minutes ainsi que parcs et bois. Ce que l’on retiendra : Dernier étage / terrasses et balcon / aucun vis-à-vis / calme / lumière et soleil