1894-L'immobilier

1894 L'Immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte idéalement située au sud d'Arles, au cœur de la célèbre cité provençale. Nichée aux portes de la Camargue et à seulement 25 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer, cette propriété d'exception séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié. Une maison au charme camarguais et aux prestations haut de gamme D'une superficie habitable de 220 m², cette demeure au style camarguais s'articule autour d'un vaste rez-de-chaussée comprenant : Une entrée accueillante avec espace bureau (15 m²) et toilettes invités. Une cuisine provençale équipée (18 m²). Un salon chaleureux de 54,6 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Une suite parentale avec terrasse privative (21,66 m²), salle d'eau, toilettes séparées (12,6 m²). Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Un étage spacieux et lumineux Une mezzanine de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre de 12 m² avec balcon. Une chambre avec dressing et salle de bain attenante de 40 m² avec toilettes séparées. Maison entièrement climatisée, les façades récemment rénovées et des finitions intérieures soignées. Un cadre naturel exceptionnel implantée sur un terrain de 15 000 m², cette propriété orientée plein sud offre un cadre enchanteur avec : 5 000 m² arborés d'oliviers centenaires, de saules pleureurs et de lauriers roses et 10 000 m² dédiés aux chevaux, idéals pour les passionnés d'équitation. Une piscine 12 x 6 m, sans vis-à-vis, avec une cuisine d'été conviviale. Un double garage. Une opportunité rare pour les amoureux de la Camargue et des grands espaces. Diagnostic de performance énergétique réalisé le (en cours) DPE en C (170 kWh/M2/an) GES en B (6 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 2240 € et 3060 €/an - indexé sur 2021. Contact CLEMENT Catherine Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net vendeur 624 500 € Honoraires à charge acquéreur 25 000€ Référence agence : 2474

1894 L'IMMOBILIER vous propose ce superbe mas provençal situé au pied des Alpilles, entre la Camargue et l'étang de Berre, au cœur de la plaine de la Crau, dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée en 1987, cette propriété rare s'étend sur près de 6 hectares de terrain agricole irrigué, bénéficiant de droits d'eau du Canal de Craponne et d'une production AOP Foin de Crau. Maison principale – env. 150 m² habitables Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et climatisation, d'une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles d'eau et trois WC. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, forage avec adoucisseur, et fosse septique aux normes. Extérieurs Vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos à l'entrée de la propriété, d'une piscine 10 × 5,5 m, de plusieurs terrasses, d'un bassin ornemental avec carpes, et d'un poulailler. Un cadre de vie serein et authentique au cœur de la nature provençale. Dépendances et installations agricoles – env. 270 m² La propriété dispose de plusieurs bâtiments agricoles comprenant : - Un ateliers et 2 garages fermés - Abris pour matériel et zones de stockage - Boxes pour chevaux - Une scellerie équipée - Une pièce indépendante d'environ 38 m² avec cuisine et sanitaires, idéale pour créer un studio ou logement d'appoint. Un lieu idéal pour une activité équestre Anciennement occupée par une quinzaine de chevaux, la propriété offre un cadre parfaitement adapté à une activité équestre ou de loisirs. Elle dispose notamment : - D'un parc clos dédié aux chevaux avec abris - D'une scellerie fonctionnelle - D'un pré d'environ 2 hectares cultivé en foin de Crau AOP, entièrement clôturé et irrigué, garantissant un environnement sain et sécurisé pour les animaux. Terrain et environnement Les deux parcelles attenantes totalisent environ 5,9 hectares, dont une grande partie en prairie irriguée. Le foncier bénéficie d'un droit d'eau du Canal de Craponne et d'un hectare de droit d'eau Ragerol (Vergières-en-Crau). Le tout dans un secteur recherché pour sa tranquillité, son ensoleillement, et sa proximité des grands axes, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Martin-de-Crau. En résumé : Maison principale : env. 150 m² Dépendances agricoles : env. 270 m² dont 38m² habitable Terrain : 5,9 ha avec droits d'eau Piscine, panneaux solaires, forage Boxes, scellerie, pré clôturé – Potentiel équestre Calme absolu – Vue dégagée – Charme provençal Honoraires à charge vendeur Contact Féthi Hachem - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14937

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose cette charmante maison nichée dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de la campagne des Pennes-Mirabeau, dans le quartier résidentiel de la Renardière. La maison d'environ 128m2 se compose comme suit : Au sous-sol : Un garage avec toit-terrasse couvert, Un cellier, Une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et coin cuisine, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un espace de vie autonome. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte, avec accès à sa terrasse, Un séjour traversant, donnant sur la terrasse sous pergola, Un espace bureau, pour le télétravail, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et soigné, avec un espace potager, vous profiterez aussi de plusieurs terrasses dont une avec pergola accessible depuis la pièce de vie, une autre terrasse depuis la cuisine ainsi que d'un espace détente avec piscine (4x3). Une propriété offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. On aime: -le poêle à pellet -la climatisation réversible -les stores électriques -le garage -le calme -le quartier Honoraires à charge vendeur. Contact Morgane Moreau - EI: Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15674

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose ce petit havre de paix situé entre Vitrolles, Marignane et Saint-Victoret dans un espace calme, et privilégié, ambiance hameau. Cette jolie maison mitoyenne en R+1 sans vis à vis et dans un secteur privilégié et recherché saura vous séduire par son emplacement, son espace, ses volumes, la qualité des matériaux et son fort potentiel d'extension. La maison principale exposée Nord et Sud, traversante, composée en rez de chaussée d'un salon séjour de 30m2, une grande cuisine équipée, cellier, coin WC. On accède au premier étage par des escaliers pour profiter de l'espace nuit dans lequel se trouve actuellement 3 chambres , dont 2 communicantes à une salle de bain. Une salle d'eau avec toilettes complète le tout. A l'extérieur, terrasse, jardin bucolique, espace piscine, puits en eau. Une dépendance de 30m2 avec salle d'eau, climatisée, exposée Sud. Un grand garage totalement exploitable de plus de 30m2 avec possibilité d'édifier un étage permet l'extension habitable de la maison. Portail électrique - Climatisation Gainable - Poêle à bois- Double Vitrage- PVC- Volet à la française alu- Parquet - Carreaux Ciment - Espace de parking en extérieur. Vous l'aurez compris, cette bâtisse ne nécessite aucun travaux: entrez, posez vos valises et savourez. Le lieu de vie de cette demeure est à proximité de tout le secteur économique de la région (Airbus, Aéroport, Marseille, Aix en Provence, les Milles, Etang de Berre, Côte Bleue) Taxe foncière: 1361 DPE: C Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15670