16TH AVENUE

Super-Lavandou – Une propriété rare, entre panorama, élégance et art de vivre Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou, cette propriété exclusive incarne un art de vivre rare, où la lumière, les volumes et le panorama composent un ensemble immédiatement saisissant. Dès l'arrivée, le ton est donné. Position dominante, accès soigné, vastes terrasses, piscine élégamment intégrée… la propriété déploie un décor résolument privilégié, pensé pour savourer chaque instant dans un cadre aussi paisible que spectaculaire. Les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur la vaste terrasse et la vue, créant une sensation d'espace et de fluidité particulièrement séduisante. La véranda prolonge naturellement les volumes de réception et devient, au fil des heures, un véritable écrin tourné vers l'extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, complétée par une arrière-cuisine, conjugue confort, fonctionnalité et élégance discrète. La partie nuit a été pensée pour accueillir dans les meilleures conditions, avec 2 suites parentales de plain-pied et 2 chambres à l'étage, offrant à la fois intimité, confort et souplesse d'usage pour une résidence principale de standing comme pour une maison de villégiature capable de recevoir famille et invités avec aisance. À l'extérieur, tout invite à la détente et à la contemplation. Les terrasses prolongent la maison comme de véritables pièces de vie à ciel ouvert. L'espace piscine, parfaitement intégré, profite lui aussi de cette ouverture sur le paysage, dans une atmosphère de calme et de privilège rarement réunie avec une telle évidence. Édifiée sur une parcelle de 1 233 m², la propriété développe un volume global proche de 270 m², incluant un vaste espace annexe aujourd'hui exploité en garage/atelier, qui ouvre de multiples perspectives d'évolution. Salle de sport, espace indépendant, espace de réception complémentaire ou extension de la surface habitable : ce volume constitue un atout rare, d'autant qu'il permet également de préserver une capacité de stationnement particulièrement confortable. Une propriété exclusive et rare, destinée à une clientèle en quête d'une adresse forte, d'une vue omniprésente et d'un lieu de vie capable d'allier élégance, confort et potentiel avec une réelle distinction. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel recherché de Mouans-Sartoux, votre agence 16th Avenue vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, à l'atmosphère chaleureuse, lumineuse et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses volumes et par l'équilibre de son agencement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée dans un esprit convivial et contemporain. L'ensemble offre une vraie sensation de confort, avec une circulation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deux chambres ainsi qu'une belle salle de bain avec WC, dans une ambiance soignée et harmonieuse, pensée pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin plaisant et d'une belle terrasse d'angle, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir, partager ou simplement profiter des beaux jours. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre des perspectives particulièrement intéressantes pour ceux qui souhaiteront la repenser selon leurs besoins : espace indépendant, atelier, bureau, rangement ou projet complémentaire. L'ensemble développe environ 92 m² au total, incluant la dépendance de 24m², ce qui confère à ce bien un potentiel et un confort d'usage particulièrement séduisants pour ce secteur. Une maison pleine de charme, portée par une ambiance douce, un extérieur agréable et un vrai supplément de possibilités. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1024.00 euros et 1386.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.