Architecture du début du XXème siècle, ce petit immeuble en pierre bordelaise accueille, aux 2ème et 3ème étages, un duplex de 80 m² Carrez et d'environ 93 m² au sol, agrémenté d'une terrasse tropézienne. L'ensemble se situe à proximité de la place Gambetta, en plein hypercentre de Bordeaux. Rénové en 2021, l'accès à l'appartement se fait depuis le 1 €? étage de l'immeuble par un bel escalier en bois aux ferronneries noires, longeant un mur en pierre. Se découvre ensuite la pièce de vie aux tons neutres : un parquet en chêne contrecollé et des touches de pierre blonde, soulignées par des IPN noirs, ouvrent et structurent l'espace. Depuis le coin salon, intime et accompagné d'une bibliothèque sur mesure, la lumière des trois fenêtres orientées à l'Est attire le regard vers l'espace repas et la cuisine semi-fermée, dévoilée à travers une verrière de style atelier aux accents noirs. Entièrement équipée, la cuisine, habillée de blanc et de gris, avec un plan de travail minéral, conjugue séparation et convivialité. Côté nuit, une première chambre bénéficie d'un coin bureau et d'un dressing sur mesure toute hauteur. Une salle d'eau complète ce niveau. L'accès au dernier étage se fait par un escalier contemporain aérien, illuminé par une grande fenêtre formant un puits de lumière. Ici, une vaste chambre chaleureuse se niche sous le plafond rampant. Dotée de sa propre salle d'eau, elle s'ouvre, grâce à une baie vitrée, sur la terrasse de 9 m² orientée à l'Ouest, agréablement protégée du vent et offrant une vue dégagée sur la ville — idéale pour admirer les couchers de soleil. Un grenier de 11 m² vient compléter ce bien prêt à vivre. Un havre de paix au cœur de la ville, avec sa terrasse dominant les toits.

Référence de l'annonce : BX1291