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Appartement familial de réception – 195 m² – Plein Sud – Fort potentiel Situé dans un immeuble moderne de standing, sécurisé avec gardien, cet appartement de 195 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein Sud. L’entrée s’ouvre sur une élégante galerie desservant une triple réception de 68 m² avec cheminée, idéale pour recevoir. Côté cour, au calme absolu, une spacieuse cuisine dînatoire avec entrée de service. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de près de 40 m² avec salle de bains, douche et grand dressing, ainsi que d’une seconde chambre avec sa salle de bains attenante. Le plan permet aisément la création d’une troisième chambre, sans compromettre les volumes de réception, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement. Une cave complète ce bien aux volumes remarquables. En sus :possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en sous-sol au prix de 50 000 €. Atouts complémentaires : * Immeuble sécurisé avec gardien * Exposition plein Sud * Plan idéal et fort potentiel après rafraîchissement * Chauffage collectif urbain – DPE : C Emplacement premium :à proximité immédiate du Trocadéro, du métro Rue de la Pompe, des commerces de qualité et des meilleurs établissements scolaires. Visite immersive 3D disponible sur demande.
Référence de l'annonce : 86922199
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
2 290 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,014% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 223 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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63 avenue Raymond Poincaré
75016 Paris 16ème
Informations légales de l'agence
AGENCE CHAILLOT, au capital de 2 500 €
Carte professionnelle n° T13013 délivrée par Paris
Siège : 63 avenue raymond poincaré 75116 PARIS 16EME
Garantie financière SOCAF pour un montant de 30 000 €
RCS : Paris 511325
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