**Vincennes – 4 pièces de 100 m² en étage Un appartement de ville confortable, pour un choix réfléchi** Ce bien ne cherche pas à plaire à tout le monde. Il s'adresse à ceux qui connaissent Vincennes, qui savent sa rareté, et qui acceptent qu'un bon appartement en ville implique des arbitrages clairs. Situé au 3 € étage d'une résidence de standing issue de la requalification complète d'un ancien site urbain, cet appartement développe environ 100 m², avec une distribution efficace et sans perte de place. L'exposition nord est ici un choix de confort : lumière stable, températures maîtrisées en été, atmosphère plus douce pour un usage quotidien. Une loggia de 11 m² prolonge naturellement le séjour, offrant un vrai espace extérieur exploitable, sans sacrifier la surface intérieure. Ce n'est pas un appartement “plein sud à tout prix”. C'est un appartement pensé pour être vécu, été comme hiver. Un environnement qui a changé de visage Le projet s'inscrit dans un quartier entièrement requalifié, mêlant aujourd'hui : équipements publics (lycée, gymnase), habitat récent, et une nouvelle cohérence urbaine. À environ 13 minutes à pied de la ligne 1 – Château de Vincennes, on reste dans un secteur recherché, tout en s'éloignant de la pression immédiate de l'hyper-centre. Un compromis assumé entre centralité et qualité de vie. À qui ce bien correspond (et à qui non) Pour : une famille urbaine ou un couple installé, ceux qui veulent Vincennes sans les excès de prix de l'hyper-centre, un projet de résidence principale pensé sur la durée. Pas pour : ceux qui exigent une exposition plein sud, ceux qui veulent être au pied du métro, une recherche d'emménagement immédiat. Un point important à intégrer avant de nous appeler Projet neuf avec un calendrier de construction cohérent Ce bien s'inscrit dans un temps de projet, pas dans l'urgence. Frais de notaire réduits – pas de frais d'agence Normes RE2020 / HQE – confort et performance énergétique. Photos de synthèse non contractuelles. Mark Mamonn – Brauman&K Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.

Référence de l'annonce : MMPR3735609