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Idéalement situé entre les avenues du Roule et Charles de Gaulle, à proximité immédiate du métro Sablons et du Jardin d’Acclimatation, cet appartement familial haussmannien, rare sur le secteur, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est. D’une surface généreuse, il s’organise autour d’une vaste galerie d’entrée qui dessert harmonieusement les pièces de réception et les espaces nuit. Les pièces de réception comprennent un grand séjour de 30,22 m² et une salle à manger de 26,30 m², toutes deux ouvertes sur des balconnets. La cuisine, de belle taille, est aménagée et équipée, pensée pour un usage familial. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement a conservé l’ensemble de ses éléments anciens - parquet point de Hongrie, moulures, cheminées - sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m. De nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble. L’immeuble, de standing, bénéficie d’un gardien, d’un local à vélos et de caves en sous-sol. Une double cave sécurisée d’environ 25 m² est incluse dans la vente. Le secteur profite d’une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, à proximité immédiate d’établissements réputés, de la maternelle aux classes préparatoires. En option, possibilité d’acquérir une chambre de service située au dernier étage de l’immeuble.
Référence de l'annonce : NEUILLY-LES-SABLONS-HAUSS6P
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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À propos du prix
2 590 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 6 673 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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20 Avenue Rapp
75007 Paris 7ème
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