Engel & Völkers vous présente ce très beau 3 pièces de 74m², situé dans le quartier prisé et paisible de Trézel à Levallois-Perret. Ce secteur animé et sécurisé, offre un cadre de vie agréable et pratique avec de nombreuses infrastructures : sport, loisirs, culture, commerces, transports et établissements scolaires de renom. Situé au 3ème étage par ascenseur, d'un immeuble de belle facture construit en 1945 et parfaitement entretenu, offrant une sécurité maximale grâce aux systèmes de télésurveillance à l'entrée de l'immeuble et des parties communes. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon de 7m², et une cuisine américaine entièrement équipée. Un grand couloir nous mène vers la partie nuit, qui se compose de 2 grandes chambres équipées de lits Queen Size et de grandes armoires, salle de bain moderne avec douche à l'italienne, un Jacuzzi Balneo, et des toilettes indépendantes. Doté d'une climatisation générale. Vendu meublé avec mobilier de qualité. Le bien bénéficie d'une grande luminosité grâce aux baies vitrées dans toutes les pièces. Il se situe dans une rue calme, et peu passante. Un jardin commun, une place de stationnement dans le parking ainsi qu'une cave, complètent ce bien d'exception. Copropriété de 109 lots Pas de procédures en cours Charges moyennes annuelles : 2328 euros Taxe foncière : 1335 euros DPE : D (208) - GES : B (6 ) Estimation du coût énergétique annuel : 1190 euros - 1690 euros Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 4.49% Prix net vendeur : 1 700 641 .21 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier Trézel est connu pour son ambiance à la fois résidentielle et dynamique, particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses cafés conviviaux. On y trouve également plusieurs espaces verts, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, dont la ligne de train L reliant rapidement à Paris Saint Lazare, ainsi que plusieurs lignes de bus. De plus, le secteur est bien desservi par des écoles, des établissements de santé et des infrastructures sportives, ce qui en fait un lieu de vie pratique et familial.

Référence de l'annonce : W-0302OM