Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial situé au cœur de Garches, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et recherché. Cet appartement de 145m² Carrez, situé au 2è étage, séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale. Il propose six pièces harmonieusement agencées, dont un vaste espace de vie, quatre chambres bénéficiant chacune d'un extérieur, une cuisine entièrement équipée ainsi que deux salles de bains, offrant un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et cosy crée un sentiment de bien-être. Les nombreux rangements intégrés assurent une organisation fluide et fonctionnelle, répondant parfaitement aux exigences d'une vie de famille. Une place de parking vient compléter ce bien rare (avec la possibilité d'en acquérir une seconde en supplément). Enfin, la localisation privilégiée de la résidence constitue un atout majeur : à proximité immédiate des écoles et crèches, de l'hippodrome et du Golf de Saint-Cloud, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, praticité et qualité de vie. Copropriété de 16 lots Charges annuelles moyennes : 5960 euros Procédure en cours : non DPE : C (169) - GES : A (5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1590 euros - 2200 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Garches bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Située à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud, du golf et du country club. Cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Nombreuses écoles et crèches à proximité. De plus, la proximité de la forêt de Fausses-Reposes permet de profiter d'espaces naturels pour les promenades et les activités de plein air. En résumé, le quartier offre un cadre de vie idéal, alliant confort, nature et commodités urbaines. Proche Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Suresnes, Vaucresson, Buzenval Paris à 15 min en voiture

Référence de l'annonce : W-02ZOBN