LOCATION MEUBLEE LODGIS (Référence : 40926417) : Appartement à louer – rue Ballu, Paris 9ème Situé au cœur du 9ème arrondissement, dans la très prisée rue Ballu, réputée pour ses hôtels particuliers et son calme rare, cet appartement de charme offre un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble, construit en 1880, bénéficie d'une copropriété très soignée, d'une concierge et d'un environnement paisible. Caractéristiques générales : Adresse : rue Ballu, Paris 9 Étage : 4 € étage avec ascenseur (2 appartements par pallier) Accès sécurisé : double digicode (porte d'entrée + hall) Superficie et agencement : appartement très lumineux, triple exposition Chambres : 2 chambres donnant sur une cour arborée avec vue sur la Villa Ballu Chauffage : individuel gaz Internet : fibre Annexes : cave, local à vélo, dressing dans le couloir (actuellement condamné pour effets personnels) L'appartement offre un vaste séjour doté de deux petits balconnets, d'une cheminée fonctionnelle, d'une TV grand écran avec accès Netflix, Canal+ et OCS, ainsi qu'un espace télétravail équipé (bureau, PC, imprimante et grand écran). La cuisine est entièrement équipée : lave-linge/lave vaisselle/sèche-linge, four-micro-ondes, 4 plaques de cuisson gaz, réfrigérateur/congélateur, machine Nespresso, presse-agrumes, robot-mixeur, grille-pain, et tout le nécessaire de cuisine (vaisselle, casseroles, etc.). La partie nuit, séparée par un grand couloir, comprend deux chambres dotées de grands rangements et une salle de bain avec baignoire. Équipements supplémentaires : Lit bébé 2 climatiseurs portables Étendoir à linge, table et fer à repasser Linge complet fourni (draps, serviettes, torchons, nappes, couettes) – qualité hôtelière Environnement : Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate : Transports : métros Blanche, Place de Clichy et Liège + Gare Saint-Lazare Commodités : commerces, marché, restaurants, cinéma, théâtres, shopping Sites historiques (moins de 5 min) : Moulin Rouge, Montmartre, Sacré-Cœur, Opéra Autres informations : Petit chien accepté Possibilité d'opter pour les services de notre femme de ménage (à la charge du locataire)

Référence de l'annonce : 40926417