Espaces atypiques BOURGOGNE

Ubicada en Dijon, en un barrio muy solicitado cerca de la estación de tren y del centro de la ciudad, esta casa de los años 30 ha sido completamente renovada, desde el tejado hasta el sótano. Retirada de la calle, ofrece un entorno tranquilo y funcional, sin necesidad de reformas adicionales. La entrada cuenta con armarios empotrados y da acceso a una espaciosa cocina. Esta se abre a un amplio salón-comedor en una extensión contemporánea. Este luminoso y ventilado espacio se conecta directamente con la terraza y el jardín, que incluye una piscina climatizada. En la misma planta, una suite principal con baño privado permite vivir en una sola planta, una gran ventaja en cualquier etapa de la vida. En la planta superior, el rellano da acceso a tres dormitorios, un despacho y un baño completo. Para un confort óptimo en todas las estaciones, toda la casa está equipada con un sistema de calefacción y aire acondicionado por techo, que proporciona una distribución del calor discreta y uniforme. El sótano incluye un práctico lavadero. En el exterior, una dependencia ofrece espacio para guardar bicicletas y alberga el equipo técnico de la piscina. Delante de la casa, hay una zona de aparcamiento privado para dos coches. Esta vivienda llave en mano cuenta con acabados de alta calidad, priorizando la comodidad y la proximidad a los servicios urbanos. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Consumo de energía primaria: B(70) Emisiones de gases de efecto invernadero: A(2). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web: https://errial.georisques.gouv.fr/ para las zonas afectadas. Camille Mêlé, Agente de Ventas, Empresa Individual, RSAC 891592990 DIJON - +33 6 83 92 01 22

Ubicada en el corazón de los viñedos de Beaujolais, esta casa de piedra de vinicultor, con 211 m² habitables y 820 m² útiles, enclavada en un terreno ajardinado de aproximadamente 1850 m², exhibe una arquitectura típica de la región, realzada por generosos volúmenes. Su excepcional panorama, su terraza cubierta con vistas despejadas, su amplio jardín arbolado y su bodega abovedada la convierten en una residencia única, con un carácter excepcional. La casa principal, construida sobre bodegas y garajes, se distribuye en torno a una galería cubierta, disfrutando de un amplio espacio habitable bañado de luz, realzado por techos de generosa altura, vigas vistas y una chimenea de piedra. El salón se abre naturalmente a una terraza de madera, que ofrece una impresionante vista de las laderas. La cocina semiabierta se integra en un ambiente cálido y acogedor. La zona de noche incluye dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, así como un despacho y prácticos espacios de almacenamiento. Un entrepiso y un ático permiten imaginar fácilmente la posibilidad de crear dormitorios adicionales. El conjunto ofrece una distribución fluida, ideal para la vida familiar o como casa de huéspedes. De hecho, el ala de la casa, antiguamente utilizada como bodega, ofrece múltiples posibilidades para uso profesional: casa rural, alojamiento con desayuno... En el exterior, el encanto se percibe al instante: un camino de entrada pavimentado, un jardín arbolado cuidadosamente cuidado, una terraza cubierta orientada al sur y una bodega de piedra, auténtico vestigio del pasado vinícola de la bodega. Cada espacio exterior invita a la contemplación, la calma y la convivencia en un entorno preservado. Ubicada en las inmediaciones de todos los servicios, esta propiedad se encuentra a 45 minutos de Lyon y a pocos kilómetros de todas las infraestructuras escolares y comerciales. Una propiedad única en el corazón de un paisaje protegido, que combina arte de vivir, patrimonio y naturaleza. Más información y ficha disponibles en nuestra agencia. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D - Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, indexado a los años 2021, 2022 y 2023: entre 3910 y 5330 euros (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas. Contacto: Florent GUILLOUX 0789998719

Enclavada en el corazón de un pueblo típico del oeste de Mâconnais, esta casa de piedra del siglo XIX rezuma un encanto excepcional donde la autenticidad y la renovación contemporánea se fusionan a la perfección. Cuidadosamente restaurada, ofrece casi 289 metros cuadrados de luminosos espacios habitables y un ambiente cálido que invita a la convivencia y la serenidad. El patio, completamente cerrado, cuenta con una piscina climatizada, un auténtico remanso de privacidad en cualquier época del año. La sala de estar principal cuenta con una espaciosa estancia realzada por grandes ventanales de aluminio y una elegante cocina americana. Una discreta bodega y un lavadero completan esta planta. Una imponente escalera conduce a un rellano que sirve de despacho con vistas despejadas y es el punto central de acceso a la planta superior. A un lado, una encantadora suite principal y un dormitorio con baño en suite. Al otro lado, un salón en el entrepiso da acceso a dos dormitorios que comparten un baño, así como a un ático con potencial para futuras reformas. Una casa de campo contigua, también renovada, ofrece un acogedor salón con chimenea y cocina americana, que se extiende en la planta superior a dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Una auténtica joya para alquileres de temporada o para alojar a familiares y amigos con total independencia. En este entorno virgen, enclavado entre un famoso viñedo y el centro de una localidad turística, a solo 10 minutos de la estación de TGV, las autopistas y el centro de la ciudad, cada espacio cuenta una historia. Esta casa con carácter, de generosas proporciones, ambiente tranquilo y modernas comodidades, es una propiedad verdaderamente única, diseñada para quienes buscan un espacio vital inspirador y único. Una visita obligada para quienes se enamoren de ella. Vivienda principal: CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1790 y 2490 EUR. Sección de casa rural: CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1590 EUR y 2190 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas. Jean-Charles BUATOIS, +33 6 27 47 49 38. Agente de ventas (Empresa individual), 911 278 737 RSAC. Bourg-en-Bresse.

Escondido en un pasaje privado, resguardado de miradas indiscretas y del bullicio del centro histórico de Beaune, se encuentra este singular dúplex de 143 m². Fruto de una meticulosa renovación, este espacio habitable logra la rara hazaña de combinar el encanto original del edificio con un confort contemporáneo impecable. Un verdadero refugio secreto donde la luz dialoga con la historia. Desde el momento en que entra, la funcionalidad se convierte en un lujo urbano. Un espacioso garaje para dos vehículos --una auténtica rareza en el centro de la ciudad--, junto con un lavadero y un acogedor vestíbulo, conforman esta funcional planta baja. La primera planta está dedicada a los dormitorios, diseñados como un remanso de serenidad con suelos de madera oscura. Cuenta con tres hermosas habitaciones, cada una con armarios empotrados a medida. Un elegante cuarto de ducha con un moderno lavabo y una amplia ducha a ras de suelo, así como un aseo independiente, completan esta planta. Un verdadero oasis de paz, la magnífica suite principal es una oda a la perfecta integración entre el interior y el exterior. Se abre a un patio íntimo y frondoso, donde el verde de las plantas trepadoras adorna los pies de la cama. Este espacio climatizado, bañado en una luz tenue, cuenta con su propio baño privado de elegante diseño. Lo más destacado se revela en la planta superior. Bajo una monumental estructura de madera vista, la sala de estar presume de generosas proporciones y abundante luz natural, gracias a grandes tragaluces y un ventanal. El acogedor salón y el atractivo comedor comparten este espacio diáfano. La moderna cocina-comedor, totalmente equipada, con encimera de madera y electrodomésticos discretos, se integra a la perfección en el diseño general. Un inspirador espacio de oficina en el rellano y un tercer cuarto de ducha permiten una vida familiar independiente o recibir a amigos, sin comprometer en ningún momento la sensación de amplitud. La sala de estar se extiende naturalmente hacia una encantadora terraza privada de madera. Protegida del ruido de la ciudad, ofrece una vista impresionante y única de los tejados históricos de Beaune y la fachada de piedra labrada vecina. Un espacio perfecto para las noches de verano. ERRIAL: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Consumo de energía primaria C (120 kWh/m²/año) y emisiones de gases de efecto invernadero C (17 kg CO2/m²/año). Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar: entre 1.715 EUR y 2.321 EUR. Amélie DINKEL - +33 6 09 26 27 68 - Agente de ventas (empresa unipersonal) RSAC DIJON 751 881 608

En el corazón de Givry, a poca distancia de las tiendas y rodeada de los renombrados viñedos de la región, esta antigua bodega magníficamente renovada ofrece aproximadamente 450 m² de espacio habitable en una parcela de casi 600 m². Una verdadera joya del lujo inmobiliario, esta residencia, apartada de la calle, ofrece absoluta tranquilidad, realzada por un jardín paisajístico con espacio para una piscina. La historia de la propiedad, que perteneció a un conde local, aún se aprecia en la piedra rosa de Givry (Borgoña) y en las majestuosas vigas arenadas que estructuran el espacio. La planta baja consta de una zona privada con una acogedora sala de estar con chimenea, una cocina equipada y dos dormitorios con baño en suite, así como una zona profesional que se abre a un majestuoso salón de 70 m² conectado directamente a dos hermosas bodegas abovedadas. Este espacio multifuncional conserva los nichos históricos donde antiguamente se ubicaban las barricas de vino. La planta superior, de 250 metros cuadrados, cuenta con un amplio y luminoso salón gracias a una claraboya, una cocina abierta y tres espaciosas suites. Un verdadero tesoro, sus cuidados jardines ofrecen un remanso de paz lejos del bullicio urbano, a pocos pasos de las tiendas de Givry y de los viñedos. Su estratégica ubicación permite llegar a Chalon-sur-Saône en 15 minutos, mientras que la estación de TGV de Creusot-Montchanin, a 20 minutos, conecta con París en menos de dos horas. Esta propiedad única ofrece un entorno inspirador y un gran potencial para quienes deseen combinar un estilo de vida refinado con un negocio de hostelería. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase energética C 156 kWhEP/m².año Clase climática C 29 kg CO?/m².año Costes energéticos anuales promedio estimados entre 5.530 EUR y 7.560 EUR para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas correspondientes. Maxime ROLAND, agente de ventas - (número RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône): +33 7 69 97 79 17

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 466 m², con un terreno de 1957 m² comprende 16 habitaciones incluidos 10 dormitorios y 5 cuartos de baño. Ella està dotada de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes y de un sótano. Calefacción : Gas colectiva.