Ubicada en la comuna de Sainte-Soulle, a solo 15 minutos de La Rochelle, esta confortable casa de piedra fue construida en 1830. Enclavada en un entorno verde y aislada, encarna una auténtica oda a la tranquilidad y al arte de vivir con serenidad. El interior, cuidadosamente mantenido y distribuido en dos plantas, cuenta con una amplia sala de estar distribuida en dos salones independientes, uno con estufa de pellets y el otro con chimenea de inserción. La planta baja también incluye una encantadora cocina amueblada y equipada, un despacho y una suite principal con un dormitorio y un baño con ducha separado del salón. La primera planta ofrece cuatro dormitorios y dos baños con ducha adicionales para mayor privacidad. Una casa rural independiente, con salón, cocina, dormitorio, baño con ducha y aseo, ofrece la posibilidad de obtener ingresos por alquiler. En el exterior, hay una acogedora terraza y un amplio y tranquilo jardín con árboles maduros. Un establo, ideal para convertirlo en local profesional o estudio de artista, y un garaje completan esta propiedad. El amplio terreno es un bien excepcional que garantiza paz y privacidad. Antiguamente una casa de huéspedes, esta propiedad es ideal para una actividad profesional. Ubicada a menos de 20 km de la costa, la casa goza de una ubicación ideal, a solo 2 km de los comercios locales. Los colegios están a 2 minutos a pie y la estación de tren a 15 minutos en coche. Esta excepcional propiedad, con su encanto clásico y sus bucólicos jardines, es un hallazgo excepcional y único en las afueras de La Rochelle. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: "D" / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: "D". Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 4240 EUR y 5790 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agente de Ventas (Empresa Individual) - RSAC La Rochelle n.º 931 230 817

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