Esta casa 237 m², con un terreno de 696 m² posee 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella posee un salón, una cocina Ninguna, una terraza y 5 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica. Honorarios : 3.76.

Ubicada en la comuna de La Tremblade, un lugar idílico con su encanto pintoresco, su nuevo puerto deportivo y sus criaderos de ostras, esta villa burguesa de los años 60, ampliada en la década del 2000 en aproximadamente 250 m², antigua finca de un ostricultor, se extiende discretamente sobre una amplia parcela de aproximadamente 3000 m². En un entorno tranquilo y codiciado, la entrada de la propiedad, bordeada de árboles frutales, da paso a la villa con su piscina y la caseta de piscina, convertida en un estudio de yoga con ducha. Recientemente renovada, con su porche de entrada adornado con una elegante verja de hierro forjado, la entrada principal se abre a una serie de salones interconectados y una acogedora cocina con isla central. Tres salones --un salón-comedor de 43 m², una biblioteca/sala de billar de 22 m² y un despacho de 22 m²-- ofrecen espacios acogedores para que familiares y amigos se reúnan alrededor de la chimenea. La chimenea da acceso a la suite principal, que incluye baño y vestidor. En la planta superior, tres dormitorios disponen de baño completo (con ducha o baño privado). Un aseo independiente completa esta planta. La entrada conduce al sótano de 31 m², que consta de dos zonas, incluyendo la sala de calderas/lavandería. Un garaje completa esta tranquila propiedad. Su ubicación ofrece fácil acceso a Ronce-les-Bains y al Bosque de la Courbe (4 km), Royan (23 km) y la Isla de Oléron (17 km), brindando excelentes oportunidades para quienes deseen explorar los numerosos atractivos de la región. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.690 EUR y 2.330 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - +33 7 72 27 30 69 Agente de ventas (EIRL) - RSAC La Rochelle N° 844 118 760

En un lugar tranquilo, esta casa 230 m², construìda en 1960, con un terreno de 3000 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y 5 WC. Ella posee un salón, una cocina Independiente, una piscina y una terraza. Calefacción : Individual eléctrica. Honorarios : 5.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 128 m², con un terreno de 1080 m² posee 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 2 WC. Ella posee un salón, una cocina Equipada, una terraza, un sótano y 3 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica. Diverso : chimenea. Honorarios : 4.4.

En un lugar tranquilo, esta casa (Casa tradicional) 215 m², con un terreno de 1401 m² comporta 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios. Ella està compuesta de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de una terraza y de un garaje. Calefacción : Eléctrica radiador.

Ubicada en el corazón del encantador pueblo de La Tremblade, a tiro de piedra de las tiendas, el puerto y las emblemáticas ostrícolas, esta propiedad cuenta con una parcela de más de 410 m² y rebosa una atmósfera única, llena de carácter y elegancia. El encanto se percibe desde el primer paso. Esta construcción de aproximadamente 215 m², con orígenes que se remontan al siglo XIX, se distribuye en dos plantas y ofrece una agradable vista al jardín. El suelo de época, magníficamente conservado, luce magníficas baldosas de cemento decoradas, testigo de un pasado preservado y sutilmente renovado por el espíritu inculcado por los propietarios. La entrada marca la pauta: un vestidor diseñado como un gabinete de curiosidades, donde las antiguas puertas con rieles ofrecen una decoración pulcra y refinada. La escalera, elegantemente realzada, conduce al piso superior a través de un agradable pasillo, calentado por una estufa que difunde un calor suave y proporciona un confort óptimo en toda la casa. En la planta baja, un dormitorio convertido en despacho seduce con su chimenea encalada y su baño con ducha, ideal para configurar un primer dormitorio a su gusto. El aseo, dedicado tanto a invitados como a esta habitación, conserva con orgullo su puerta original, aportando un toque auténtico al conjunto. El salón, auténtico corazón de la casa, ofrece casi 53 m² bañados de luz gracias a su doble orientación sureste/suroeste y a su generosa altura de techo de más de 3 metros. Aquí, cada estación tiene su encanto: el invierno invita a reunirse junto a la chimenea, arrullados por el crepitar del fuego, mientras que el verano se disfruta plenamente gracias a los grandes ventanales que dan a una íntima terraza, enclavada en un entorno verde, ideal para la relajación y los momentos compartidos. Finalmente, la cocina, actualmente en proceso de remodelación, espera su toque personal para perfeccionar esta casa con carácter y convertirla en un lugar a su imagen. Una auténtica villa familiar con un carácter fuerte, donde cada detalle revela un refinamiento total. En la planta superior, el rellano conduce a dos encantadores dormitorios. El primer dormitorio, de aproximadamente 23 m², ofrece un ambiente suave y relajante. Cuenta con una cómoda zona de dormir, ampliada con un vestidor privado y un baño con inodoro, que se puede personalizar a su gusto. Una oportunidad única para personalizar el espacio a su gusto. Las paredes de piedra vista y la chimenea ceremonial, vestigio del pasado, le confieren una elegancia natural y relajante. Los materiales naturales, con sutiles matices de blanco y beige, completan la atmósfera serena y cálida de esta estancia con su auténtico encanto. El segundo dormitorio, con vistas al jardín, seduce por su luminosidad y su vestidor integrado. Su futuro baño, que puede imaginar a su gusto, le permitirá crear un refugio a su imagen, en armonía con el estilo de la casa. Finalmente, una amplia habitación de aproximadamente 50 m², bañada de luz gracias a su marco fijo XXL, como un cuadro vivo en el exterior, ofrece un potencial extraordinario. Futura suite principal, sala de cine, salón con biblioteca o zona de juegos: este volumen natural e inspirador está esperando revelar sus proyectos más personales. La terraza de madera, realzada con plantas cuidadosamente seleccionadas, crea un auténtico espacio de estar al aire libre. Alberga un salón de verano, un acogedor comedor y una zona de relax con hamaca y red integradas en la estructura de la terraza, una instalación divertida y original que encantará a grandes y pequeños. Una piscina completa este ambiente propicio para la buena vida. Al fondo de la parcela, una segunda edificación de aproximadamente 97 m², dividida en tres volúmenes distintos, alberga un garaje y dos talleres, uno de los cuales actualmente incluye la lavandería. Estas dependencias ofrecen un potencial excepcional: la creación de dos estudios, un estudio de artista o incluso un anexo independiente con acceso privado. Muchas posibilidades para enriquecer esta propiedad con un encanto único, lista para acoger sus proyectos de vida. A un paso de Ronce-les-Bains, con sus icónicas playas que se extienden por el bosque de Courbe hasta Royan, y cerca de comercios a poca distancia, este lugar ofrece un entorno agradable y un estilo de vida placentero en cualquier época del año. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 2581 EUR y 3493 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web de Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agente Comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n.° 844 118 760