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Casa / Villa
8 Habitaciones
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213 m²
Vaux-sur-Mer
EN OFERTA DE COMPRA ESPACIOS EXCLUSIVAMENTE ATÍPICOS - Situada en Vaux-sur-Mer, en una codiciada zona residencial, esta villa burguesa de finales del siglo XIX de aproximadamente 213 m2, orgullosamente ubicada en el corazón de una parcela de 1349 m2, a solo 120 m del mar y las playas, refleja el esplendor de una época pasada con sus elementos ornamentales en la fachada, flores de color azul turquesa esmaltadas. Una arquitectura notable y multifacética que espera ser renovada. Con un estilo de vida invertido, el porche con su majestuosa escalera de piedra y travesaños arqueados revela un hall de entrada con piso de baldosas de cemento de época, que revela los espacios habitables. El salón-comedor con suelos de parquet y techos artesonados de roble ofrece un espacio habitable que podría albergar una estufa o chimenea que existía en la época, todo ello bajo un magnífico techo alto. Otras dos estancias se convierten en salón-biblioteca y dormitorio, ambas con chimeneas de mármol y baño con ducha. Una cocina con encanto del viejo mundo y múltiples perspectivas de distribución completa este nivel. En el nivel inferior, a nivel del jardín, las zonas de dormir ofrecen tres hermosos dormitorios y una oficina. Un baño, un aseo y un aseo completados por un lavadero y una sala de calderas con punto de agua ofrecen autonomía con una puerta que da acceso al jardín, permitiéndole así disfrutar del jardín o del mar con total tranquilidad. Completando esta mansión, un anexo de aproximadamente 10 m2 convertido en dormitorio con baño y WC se completa con un garaje independiente y una bodega subterránea. En la parte trasera del garaje, con acceso independiente, un estudio de unos 20 m2 se ha reconvertido en dormitorio con baño y WC, ofreciendo así dos dormitorios además de la villa para el mayor placer de los más pequeños, mientras que un pequeño taller antiguamente reconvertido en estudio de pintura completa esta propiedad. Como un mirador, la villa ofrece una perspectiva impresionante y una vista desde el techo plano, accesible por una pequeña escalera exterior... un punto de vista vanguardista y sorprendente para esta elegante mujer burguesa. Imperdible y majestuosa, esta bella durmiente con su jardín arbolado ofrece un entorno habitable y una arquitectura única en espera de proyectos que la devuelvan toda su nobleza y su antiguo esplendor. Para ser visto sin demora. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E. Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar en base a los precios de la energía de 2021: entre 3.950 EUR y 5.400 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agente comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760
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