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Ubicada en uno de los barrios más codiciados de Caudéran, esta magnífica villa de piedra caliza exhibe todo el encanto de la arquitectura bordelesa y la elegancia de un entorno residencial privilegiado. Desde la entrada, inspirada en el estilo de los dobles compartimentos, las baldosas hidráulicas de época marcan la pauta: un espacio de carácter y autenticidad. A ambos lados, un primer dormitorio y una cocina independiente ofrecen una distribución funcional, ideal para la vida familiar o como espacio de teletrabajo. El amplio salón, bañado de luz y realzado por un mirador y una chimenea, se abre a un encantador e íntimo jardín con terraza. Junto a él, el comedor amplía la cálida atmósfera, creando un conjunto fluido y acogedor. Un trastero y una amplia bodega, parcialmente convertida en lavadero y sala de calderas, completan la distribución de la planta baja. En la planta superior, un rellano conduce a cuatro hermosos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño en suite con ducha, además de un baño y un aseo independientes. Una propiedad excepcional y refinada que combina el encanto de antaño con potencial familiar, en el corazón del codiciado barrio de Primerose. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 3690 y 5040 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agente de ventas: 06 84 57 11 59 / Número RSAC: 832 220 636 Burdeos.
Referencia del anuncio: 2091EABX
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
C
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
C
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
998 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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95 rue Notre Dame 33000
33300 Bordeaux
Aviso legal de la agencia
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX, en el capital de 2.500 €
Tarjeta profesional n.° CPI33012017000023335
Sede: 175 rue du jardin public 33300 Bordeaux
Registro Mercantil: Bordeaux 802400895
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