En uno de los barrios más codiciados de Angers, esta elegante casa adosada ofrece casi 282 metros cuadrados de espacio habitable y cautiva por sus generosas proporciones y ricos detalles de época, auténticos testimonios de su historia. Tras su distintiva fachada, la propiedad revela una distribución única que ofrece numerosas posibilidades de reinterpretación. Los azulejos de cemento originales marcan la pauta de un interior donde se han conservado los rasgos distintivos del diseño original: techos altos, distribución diáfana y un encanto auténtico. La planta baja consta de un vestíbulo, un despacho, un dormitorio con baño privado con ducha y una agradable sala de estar con cocina americana y salón, que se abre a un jardín privado y frondoso. La primera planta, dedicada a las estancias principales, incluye un comedor, un salón y una cocina que se extiende a una primera terraza, ideal para disfrutar de los días soleados. En la segunda planta, tres dormitorios y un baño conforman la zona de descanso familiar. La tercera y última planta ofrece tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio lavabo, lo que permite una variedad de usos según sus necesidades. En el exterior, el jardín aislado ofrece un verdadero oasis de vegetación en el corazón de la ciudad. Dos terrazas en la planta superior completan armoniosamente esta excepcional propiedad. Una residencia con carácter para reimaginar según sus deseos, que combina autenticidad, elegancia y potencial, en una ubicación privilegiada en el Triángulo de Oro de Angers. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar en 5 usos (calefacción, agua caliente, aire acondicionado, iluminación, equipos auxiliares): de 3.880 EUR a 5.300 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Contacto (EI): Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agente de ventas registrado en el RSAC de Angers con el número 843 859 653. Los honorarios corren a cargo del vendedor.

Referencia del anuncio: ARG5530