In einer der begehrtesten Lagen von Angers bietet dieses elegante Stadthaus knapp 282 Quadratmeter Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Proportionen und die vielen historischen Details, die seine Geschichte eindrucksvoll bezeugen. Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein einzigartiger Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die originalen Zementfliesen prägen das Interieur, in dem die Merkmale des ursprünglichen Designs erhalten geblieben sind: hohe Decken, offener Wohnbereich und authentischer Charme. Im Gartengeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kochnische und Lounge, der sich zu einem ruhigen, grünen Garten öffnet. Das erste Obergeschoss, den Empfangsräumen gewidmet, umfasst ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zu einer ersten Terrasse - ideal, um sonnige Tage zu genießen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer für die Familie. Das dritte und letzte Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können. Draußen bietet der abgeschiedene Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei Terrassen im Obergeschoss runden dieses außergewöhnliche Anwesen harmonisch ab. Ein charaktervolles Haus, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können und das Authentizität, Eleganz und Potenzial in einer begehrten Lage im Goldenen Dreieck von Angers vereint. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Zusatzgeräte): 3.880 EUR bis 5.300 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Kontakt (EI): Céline Clenet, +33 6 07 62 43 24. Maklerin, registriert bei der RSAC Angers unter der Nummer 843 859 653. Die Gebühren trägt der Verkäufer.

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