NUEVOS ESPACIOS INUSUALIZADOS. Ubicada en el corazón del prestigioso barrio de La Genette en La Rochelle, esta suntuosa mansión privada de aproximadamente 240 m² habitables, construida en 1878, se extiende sobre una parcela arbolada y ajardinada de aproximadamente 750 m², una notable rareza en la zona. Esta excepcional residencia le invita a una vida privilegiada gracias a su soleada piscina, sus terrazas propicias para la relajación y su exuberante jardín adornado con especies arbóreas locales y foráneas. La entrada, revestida con baldosas hidráulicas originales, conduce a un amplio salón, prolongado por una luminosa terraza que ofrece una bucólica vista al frondoso jardín. El comedor, bañado por la luz filtrada de las vidrieras diseñadas por un artista de la época, conecta con una cocina modernizada, equipada con una encimera de granito martillado, que combina estética y funcionalidad. Un aseo completa esta planta. En la planta superior, un rellano conduce a tres dormitorios, incluyendo una luminosa suite principal de aproximadamente 33 m² con baño con ducha. Los otros dos dormitorios también ofrecen volúmenes confortables, realzados por suelos de parqué antiguo que crean un ambiente cálido. Se accede a un baño con ducha desde el rellano. La planta superior ofrece un amplio espacio diáfano de más de 60 m², ideal para múltiples distribuciones, que se complementa con un baño con ducha. Inundado de luz gracias a sus múltiples orientaciones, este espacio tiene el potencial de revelar una magnífica estructura original que le aporta volumen y carácter. En el exterior, la propiedad muestra sus encantos con un hermoso jardín florido, que incluye una gran piscina y una soleada terraza protegida de miradas indiscretas. En la parte delantera de la casa, un segundo espacio exterior realza la fachada y su portón. También ofrece un camino de entrada lateral, a la sombra de algunas palmeras y laureles, con capacidad para varios vehículos. A la vez que se mantiene tranquilo y apacible, el entorno urbano inmediato de La Genette se beneficia de un fácil acceso a servicios, comercios y colegios locales. Esta mansión, con su arquitectura preservada, sus generosos volúmenes, sus elementos de época como vidrieras y suelos de parqué, así como la generosidad de su terreno, constituye una propiedad inmobiliaria única. Promete un entorno excepcional, que combina la elegancia del pasado con la incomparable dulzura de la vida en La Rochelle. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 3840 EUR y 5290 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web: Espacios Atípicos Charente-Maritime: la red nacional especializada en propiedades expresivas. Contacto: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n.° 904 100 823

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