Exclusiva de Espaces Atypiques La Baule: Con vistas al océano desde un parque arbolado de más de 2400 m², esta singular villa ofrece impresionantes vistas panorámicas y una arquitectura de generosas proporciones. Casi 250 m² de espacio habitable, donde cada espacio ha sido diseñado para captar la luz y realzar las vistas al mar. Un salón de 65 m² con chimenea se abre a un balcón corrido con vistas al horizonte. También cuenta con una suite principal, cómodos dormitorios, un despacho con vistas al mar, 70 m² de ático con posibilidad de conversión y un amplio sótano de 190 m². La casa ofrece un entorno residencial codiciado que combina elegancia y funcionalidad. En el exterior, dos terrazas disfrutan de vistas despejadas al océano, mientras que una piscina climatizada aislada se encuentra en el corazón de un hermoso jardín con riego automático. Esta propiedad representa una oportunidad única: una ubicación privilegiada frente al mar, acceso directo al sendero costero, servicios de alta calidad y un entorno protegido, ideal para quienes buscan una propiedad excepcional que combine comodidad, privacidad y un entorno excepcional. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021 (incluida la suscripción): entre 5390 EUR y 7340 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. El precio indicado incluye los gastos de adquisición: 4 % IVA incluido sobre el precio de la propiedad, sin incluir gastos. Precio sin gastos: 2 365 500 EUR. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com Empresa individual, Agente Comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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