En un lugar tranquilo, esta casa 164 m², construìda en 1932, con un terreno de 673 m² comporta 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està compuesta de una cocina Equipada, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Individual gas radiador.

Ubicada en Vannes, en la absoluta tranquilidad de una calle sin salida privada, esta casa de una sola planta, diseñada por Yves Guillou, ofrece aproximadamente 183 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de más de 6.000 m². Construida en 1978, esta propiedad destaca por su armoniosa integración en un entorno natural privilegiado, a orillas de un río. Su firma arquitectónica y líneas limpias le otorgan al conjunto un carácter único. El conjunto se completa con un frondoso jardín, propicio para la contemplación. Al entrar, la mirada se dirige a un patio central ajardinado, el verdadero corazón de la casa, alrededor del cual se organizan los diversos espacios habitables. El amplio y luminoso salón se abre a través de grandes ventanales al parque arbolado. La chimenea estructura el espacio, aportando calidez y un ambiente acogedor. La cocina independiente, totalmente equipada, se complementa con un comedor y se extiende de forma natural hacia un funcional lavadero que da acceso al garaje, un taller, las bodegas y la sala de calderas. En la zona de noche, la casa ofrece un despacho, cuatro dormitorios, dos baños con ducha, un baño completo y tres aseos, ofreciendo una distribución fluida ideal para la vida familiar. El parque, cuidadosamente cuidado y ajardinado, tiene vistas al río. Árboles maduros y una variedad de especies crean un ambiente relajante y privado. Este singular entorno residencial, a pocos minutos del centro de Vannes y de las playas del Golfo de Morbihan, también se beneficia de la proximidad inmediata de colegios, comercios y carreteras principales. Esta casa combina una arquitectura excepcional, volúmenes controlados y un entorno excepcional. Una propiedad única, en la intersección del diseño y la naturaleza, diseñada para los amantes de la arquitectura y la elegancia discreta. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 4.400 EUR y 6.010 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio con honorarios de agencia: 1.092.000 EUR, incluido el 4% de honorarios de agencia, impuestos incluidos, a cargo del comprador. Contacto: Anne-Cécile QUEMERAIS. Teléfono: 06 71 96 12 32 RSAC. Vannes 834 522 773 RSAC.

Ubicada en el corazón del Bois du Vincin en Vannes, esta casa de una sola planta, diseñada por un arquitecto en 1979, ofrece 196 m² de espacio habitable en una parcela arbolada de 4.771 m² con piscina. Diseñada para ofrecer una auténtica calidad de vida, combina volúmenes generosos, luz y un diálogo constante con la naturaleza. Una propiedad excepcional, con toques modernistas, ubicada en un codiciado entorno residencial, a solo 10 minutos de la estación de tren y a 5 minutos de las playas de Arradon. La entrada se abre a un amplio recibidor que da a un patio central ajardinado, el verdadero corazón de la casa. Alrededor de este espacio se encuentran un salón con grandes ventanales que dan a la terraza orientada al sur, una acogedora biblioteca con chimenea, un despacho, un comedor y una cocina equipada con zona de comedor. Cada volumen ha sido diseñado para ofrecer fluidez, comodidad y funcionalidad. Un lavadero, un pasillo con trastero y un aseo independiente completan esta estancia. La zona de noche ofrece cuatro dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con toma de agua, un baño y una suite principal (dormitorio, baño con bañera y ducha, aseo y armarios empotrados). En el sótano: garaje doble, taller, bodega y sala de calderas. En el exterior, la casa se abre a un amplio jardín paisajístico y arbolado, garantizando una tranquilidad absoluta. La piscina se integra armoniosamente en este entorno verde. El terreno tiene vistas al río Vincin, ofreciendo un panorama relajante. Cerca: comercios, colegios, transporte público y rápido acceso a las playas del Golfo de Morbihan. Una propiedad atípica con su arquitectura funcional y decididamente abierta al exterior, en un barrio codiciado con un entorno residencial preservado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios energéticos medios indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 3580 EUR y 4910 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Anne-Cécile QUEMERAIS Teléfono: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 RSAC

Exclusiva de Espaces Atypiques. Construida sobre una parcela de 1200 m², esta excepcional villa contemporánea de 311 m² ofrece volúmenes excepcionales y una luminosidad excepcional gracias a su arquitectura moderna y sus amplias aberturas al exterior. La planta baja se abre a una entrada con armarios que da paso a un amplio salón. Una cocina amueblada y equipada, una despensa y un lavadero completan este espacio funcional. La planta también consta de una suite principal con vestidor y baño con ducha doble, un dormitorio adicional, un despacho y un aseo con lavabo. La planta superior está dedicada a la zona de noche, con una sala de estar y un pasillo que conduce a dos dormitorios. Cada uno tiene acceso a una terraza privada. Un vestidor, un baño con bañera y ducha y un aseo independiente completan esta planta. Las decisiones estéticas y el equipamiento de alta gama confieren al conjunto una atmósfera decididamente elegante. En el exterior, la propiedad ofrece un entorno de vida idílico. La amplia terraza embaldosada extiende armoniosamente los espacios interiores hacia el jardín, sin ningún tipo de contradicción. La invitación al relax continúa con una piscina climatizada de 16 metros de largo. Un garaje de más de 100 m² con capacidad para cuatro vehículos es un activo adicional. El complejo se encuentra a pocos minutos de colegios y comercios, lo que facilita la vida diaria. Esta villa es una propiedad excepcional y única en el mercado inmobiliario de Vannes. Sus características únicas, como su estructura de madera, su diseño refinado, sus amplios espacios y sus servicios de alta gama, la convierten en una propiedad muy solicitada. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de los gastos energéticos anuales para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 770 EUR y 1090 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio con honorarios de agencia incluidos: 2.368.000 euros Contacto: Anne-Cécile QUEMERAIS Teléfono: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773

Magnífica casa con carácter de aproximadamente 370 m², cerca del centro histórico de Vannes. Ofrece una renovación de calidad y volúmenes generosos, combinando el carácter antiguo con el confort contemporáneo. El complejo se encuentra en una parcela con un jardín paisajístico y amurallado, un verdadero remanso de paz. La planta baja alberga un espacioso salón, decorado con una funcional chimenea, ideal para momentos de convivencia. Una terraza ofrece una relajante vista al jardín. La escalera de época conduce a la primera planta, con una entrada que da acceso a un luminoso salón-cocina de aproximadamente 54 m² y un espacio de oficina-biblioteca. La segunda planta está dedicada a la zona de noche, con dos despachos y dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Finalmente, la tercera planta está reservada para una suntuosa suite principal, completa con un baño con bañera, ducha e inodoro japonés. En la parte trasera de la parcela, una dependencia añade aún más potencial a esta propiedad. Incluye dos trasteros en la planta baja y un estudio en la planta superior: un dormitorio, un salón con cocina americana y un baño, perfecto para un proyecto profesional, una actividad liberal o para recibir invitados. Con una ubicación ideal, esta propiedad está cerca del centro de la ciudad, las tiendas, el puerto y los colegios. Esta excepcional propiedad en Vannes es una de las favoritas, con un enorme potencial para diferentes tipos de proyectos, ya sean familiares o profesionales. DPE: CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 2.300 EUR y 3.130 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 1.872.000 EUR con tasas / 1.800.000 EUR sin tasas. Tasas: 4,00 % con impuestos incluidos a cargo del comprador. Marion TONIN Tel: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

Esta residencia con carácter, a pocos pasos del puerto de Vannes, despliega su encanto en un jardín amurallado y cuidado. Esta excepcional propiedad ofrece aproximadamente 348 m² de espacio habitable, complementado por una magnífica dependencia reformada de aproximadamente 60 m². La entrada se abre a un amplio salón con vistas al jardín, donde el suelo de parquet de roble macizo realza sus extraordinarias proporciones. Una chimenea de doble cara con inserto estructura el espacio, creando una cálida conexión entre el salón y el comedor. Una cocina americana equipada, junto con un lavadero contiguo y una sala de televisión, completan esta planta. La escalera de época conduce a la primera planta, donde se encuentra la suite principal con baño y vestidor a medida, un dormitorio doble con baño en suite y un despacho con vistas al jardín. La segunda planta da acceso a dos dormitorios más, así como a una zona independiente con tres dormitorios, una cocina y un baño. La dependencia alberga establos y un garaje de 43 m² en la planta baja. En la planta superior, se accede a una oficina equipada con cocina americana, de aproximadamente 60 m², que puede albergar una gran variedad de proyectos. Una cochera y un taller ofrecen una comodidad excepcional en el centro de la ciudad. Ubicada en una calle tranquila, con fácil acceso a tiendas, colegios y al vibrante ambiente de Vannes, esta casa representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2870 EUR y 3940 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Marion TONIN Tel.: +33 6 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345

Con orientaciòn sur-este esta casa 165 m², construìda en 2008, con un terreno de 800 m² comporta 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de un salón 39,68 m², de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de una terraza, de 2 garajes y de 4 aparcamientos. Calefacción : Individual gas.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 199 m², construìda en 2023, con un terreno de 460 m² comprende 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 4 WC. Ella està dotada de una cocina Ninguna, de una piscina, de una terraza y de 2 aparcamientos. Diverso : parqué. Honorarios : 4.