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Ubicación privilegiada en el corazón de un barrio vibrante. Descubra un apartamento de 187 m² (1990 pies cuadrados) en la primera planta de un edificio con carácter. Un lienzo en blanco de arquitectura haussmanniana le espera, que requiere una renovación completa. Rebosa encanto histórico: alturas de techo notables, molduras de época y suelo de parqué original. Cada habitación cuenta con una chimenea escultural. Se garantizan volúmenes únicos y una luz natural excepcional. Potencial de reconfiguración ilimitado. La mayoría de las paredes no son portantes. Cree su espacio ideal: un amplio salón, de 3 a 4 dormitorios, una suite principal, un estudio de artista... Actualmente configurado como: recibidor, cocina independiente, varios dormitorios/oficinas, dos baños y un vestidor. Viva a solo 50 metros de la orilla del Ródano. Disfrute de paseos diarios y actividades deportivas. Un barrio codiciado, con una gran variedad de tiendas locales y restaurantes de calidad. Cerca de las universidades Lyon 2 y Lyon 3 (3-5 minutos). Fácil acceso al transporte: Tranvía T1 (2-3 min), autobús C12/C14. Metro B y estación de tren Jean Macé a 8 minutos. Acceso rápido a Presqu'île, Bellecour y Part-Dieu. Una bodega seca y un ático completan esta prestigiosa propiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: 3320 EUR a 4560 EUR. Contacto: Axel - +33 6 67 68 57 45
Referencia del anuncio: 16430
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
D
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
D
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
820 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Acerca de la copropiedad
La copropiedad incluye 51 lotes por un importe medio anual de la parte proporcional del presupuesto previsto de los gastos corrientes de 2.464 €
Comunidad de propietarios : Pas de procédure en cours
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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11 cours Vitton
69006 Lyon 6ème
Aviso legal de la agencia
ESPACES ATYPIQUES LYON, en el capital de 10.000 €
Tarjeta profesional n.° CPI 7501 2018 000 029 769 expedido por Délivrée par la CCI de Paris Ile de France
Sede: 1 bis avenue de la République 75011 Paris
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