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Dúplex
5 Habitaciones
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244 m²
La Guillotière Sud, Lyon 7ème
En el corazón del barrio de Saint-Louis, en el distrito 7, a pocos pasos de la estación de metro Saxe-Gambetta, este loft de 244 m² (según la ley Carrez) se ubica en un edificio con encanto que data de 1826. Con vistas despejadas al patio y una doble orientación este-oeste/norte-sur, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear un espacio loft excepcional, ideal para un estilo de vida creativo o un despacho profesional. La escalera privada conduce a una magnífica sala de estar de 120 m², bañada en luz gracias a varias claraboyas y ventanas de estilo industrial con vistas al tranquilo patio. Los azulejos y suelos originales, los rellanos intermedios, los nichos, las columnas y otros detalles realzan el encanto del edificio. La planta principal consta de una amplia y luminosa sala de estar con impresionantes techos altos. Dos habitaciones con ventanas ofrecen la posibilidad de crear una suite principal con baño propio, así como un dormitorio independiente. Otra posibilidad es crear una sala de reuniones con dos grandes ventanales y un despacho ejecutivo con vistas a los tejados. Tres escalones conducen a un segundo espacio, que permite crear tres dormitorios junto a una zona de juegos y un rincón de lectura. Un cuarto de ducha completa este rellano. Deje volar la imaginación: oficinas profesionales con carácter, un espacioso apartamento privado con un encanto único, un espacio de doble uso para fines privados y profesionales, o cualquier otro proyecto. Una propiedad excepcional, tranquila y en pleno centro de la ciudad, abierta a todo tipo de transformaciones. Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad. Gastos anuales: 1.074 EUR. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2022, 2023 y 2024: ENTRE 5.010 EUR Y 6.830 EUR. Contacto: Axel - +33 6 67 68 57 45