Ubicado en la séptima y última planta de un edificio seguro e impecablemente mantenido, este apartamento de doble orientación ofrece un entorno de vida excepcional: 113 m² de espacio habitable, ampliados por 95 m² de espacio exterior, distribuidos en dos terrazas privadas con orientación sur y norte. Desde el momento en que entra, el ambiente está definido. Una luminosa sala de estar con aire acondicionado, abierta al exterior, despliega sus generosas proporciones entre el salón y la cocina. La cocina, totalmente equipada, incluye una despensa bien organizada, diseñada para maximizar el espacio de almacenamiento y lavandería. Todo el espacio se abre naturalmente a las dos terrazas, auténticos paraísos de vida al aire libre. La zona de noche, a la que se accede por un pasillo, consta de tres dormitorios con aire acondicionado. La suite principal, tranquila y totalmente equipada, cuenta con armarios empotrados, baño privado con ducha a ras de suelo y acceso directo a la terraza orientada al sur. Un despacho, un baño con bañera y un pequeño vestidor completan este espacio íntimo y funcional. En el exterior, la terraza de 52 m² orientada al sur, completamente ajardinada, evoca un auténtico jardín colgante. La terraza de 43 m² orientada al norte, también ajardinada, ofrece excepcionales vistas panorámicas de la Basílica de Fourvière, presentando una vista cambiante a lo largo del día. El apartamento se complementa con un amplio garaje doble cerrado, que permite aparcar dos vehículos uno junto al otro. Totalmente equipado, incluye trastero integrado y una estación de carga para vehículos eléctricos, alimentada por un contador individual. Una propiedad excepcional que combina modernidad, comodidad, amplitud y zonas exteriores con un hermoso jardín en una residencia moderna y tranquila. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1360 EUR y 1890 EUR. Contacto - Axel: +33 6 67 68 57 45

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