In der 7. und obersten Etage eines sicheren und makellos gepflegten Gebäudes gelegen, bietet diese Wohnung mit zwei Ausrichtungen ein außergewöhnliches Wohnambiente: 113 m² Wohnfläche, erweitert durch 95 m² Außenfläche, verteilt auf zwei private Terrassen nach Süden und Norden. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre. Ein heller, klimatisierter Wohnbereich mit offenem Zugang zum Außenbereich erstreckt sich großzügig zwischen Wohnzimmer und Küche. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine durchdachte Speisekammer, die optimalen Stauraum und Platz für Wäsche bietet. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich nahtlos zu den beiden Terrassen - wahre Oasen des Lebens im Freien. Der Schlafbereich, der über einen Flur zugänglich ist, umfasst drei klimatisierte Schlafzimmer. Die ruhige und voll ausgestattete Master-Suite bietet Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und direkten Zugang zur Südterrasse. Ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleines Ankleidezimmer vervollständigen diesen komfortablen und funktionalen Wohnbereich. Draußen erinnert die 52 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die komplett mit Grün bepflanzt ist, an einen hängenden Garten. Die ebenfalls begrünte, 43 m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Basilika von Fourvière und ein sich im Laufe des Tages ständig veränderndes Panorama. Zur Wohnung gehört außerdem eine große, geschlossene Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge nebeneinander geparkt werden können. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über integrierten Stauraum sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge mit separatem Zähler. Eine seltene Immobilie, die Modernität, Komfort, Großzügigkeit und wunderschön gestaltete Außenbereiche in einem modernen und ruhigen Wohnambiente vereint. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.360 EUR und 1.890 EUR. Kontakt: Axel: +33 6 67 68 57 45

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