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En pleno corazón del barrio de Chartrons, cerca de Camille Godard y tras una típica fachada de piedra rubia de Burdeos, se encuentra un excepcional loft tríplex de 256 m². Completamente renovado en 2025, el loft combina armoniosamente encanto y confort contemporáneo, todo ello con una garantía de diez años. La entrada se sitúa en la planta baja, con lavadero y ascensor que da acceso a las dos plantas superiores. La primera planta se distribuye alrededor de un patio interior acristalado y consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal, una sala de cine que podría funcionar como cuarto dormitorio, un despacho y una piscina cubierta de 12,5 m de largo con sauna. La planta superior, también accesible por ascensor o escaleras, conduce a un sublime salón bañado en luz gracias a su ventanal panorámico, que se abre a una majestuosa terraza de más de 100 m² con total privacidad. Dos plazas de aparcamiento en el edificio completan esta excepcional propiedad. La calidad de los materiales y la proximidad al transporte público y a las tiendas del barrio de Chartrons son solo algunas de sus muchas ventajas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 1.017 EUR y 1.377 EUR. Léa Rehnfeldt (EI) Agente de ventas: +33 6 01 32 57 34 / Número RSAC: 894 327 071 Burdeos.
Referencia del anuncio: 2408EABX
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
A
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
A
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
2 460 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Acerca de la copropiedad
La copropiedad incluye 4 lotes por un importe medio anual de la parte proporcional del presupuesto previsto de los gastos corrientes de 1.440 €
Comunidad de propietarios : Pas de procédure en cours
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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95 rue Notre Dame 33000
33300 Bordeaux
Aviso legal de la agencia
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX, en el capital de 2.500 €
Tarjeta profesional n.° CPI33012017000023335
Sede: 175 rue du jardin public 33300 Bordeaux
Registro Mercantil: Bordeaux 802400895
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