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Im Herzen des Chartrons-Viertels, unweit von Camille Godard und hinter einer typischen Bordeaux-Steinfassade, verbirgt sich ein außergewöhnliches 256 m² großes Triplex-Loft. Das 2025 komplett sanierte Loft vereint auf harmonische Weise Charme und modernen Komfort - alles mit zehnjähriger Garantie. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, zusammen mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Aufzug, der die beiden oberen Etagen bedient. Die erste Etage gruppiert sich um einen verglasten Innenhof und umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Heimkino, das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Büro und einen 12,5 m langen Innenpool mit Sauna. Die Dachgeschosse, die ebenfalls per Aufzug oder Treppe erreichbar sind, führen zu einem lichtdurchfluteten, traumhaften Wohnzimmer mit einer Erkerfensterfront, das sich zu einer majestätischen, über 100 m² großen Terrasse mit absoluter Privatsphäre öffnet. Zwei Parkplätze im Gebäude runden dieses außergewöhnliche Objekt ab. Die hochwertigen Materialien und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften im Chartrons-Viertel sind nur einige der vielen Vorzüge. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.017 EUR und 1.377 EUR. Léa Rehnfeldt (EI), Vertriebsmitarbeiterin: +33 6 01 32 57 34 / RSAC-Nummer: 894 327 071 Bordeaux.
Referenz der Anzeige : 2408EABX
Energieeffizienz-Diagnose
A
Emissionsindex für Treibhausgase
A
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
2 460 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Zum Miteigentum
Das Miteigentum umfasst 4 Lose für einen durchschnittlichen Jahresbetrag des Anteils des Budgetvoranschlags der laufenden Ausgaben von 1.440 €
Wohnungseigentümergemeinschaft : Pas de procédure en cours
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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95 rue Notre Dame 33000
33300 Bordeaux
Impressum der Agentur
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX, mit einem Kapital von 2.500 €
Gewerbeausweis Nr. CPI33012017000023335
Sitz: 175 rue du jardin public 33300 Bordeaux
Handelsregister: Bordeaux 802400895
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