Eingebettet in Villarodin-Bourget, im Herzen des Haute-Maurienne-Tals, präsentiert sich dieses jahrhundertealte Dorfhaus mit 438 m² Wohnfläche als wahres Denkmal savoyischer Geschichte. Das ehemalige Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1616 zurückreichen, wurde vorbildlich ökologisch saniert und mit dem ersten Preis für energieeffiziente Gebäude ausgezeichnet. Dieses außergewöhnliche Anwesen, zertifiziert als Ecogîte, besticht durch Balkone mit Blick auf die Berggipfel und einen abgeschiedenen, nach Süden ausgerichteten Garten, der ein gesundes Wohnumfeld mit freiem Energiefluss schafft. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um eine perfekte Harmonie zwischen Privatsphäre und Gastfreundschaft zu gewährleisten. Die private Residenz, eine wahre Oase der Ruhe mit ca. 150 m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine separate Wohnküche mit Kochinsel sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer und garantiert absolute Privatsphäre abseits des Trubels der anderen Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich: ein prächtiger, 40 m² großer Gewölberaum, ein ehemaliger Stall, der in einen einladenden Treffpunkt verwandelt wurde. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Spa rundet diese exklusive Ausstattung ab. Für die Hotellerie bietet der separate Gästebereich fünf Suiten mit edlem Holzdekor und kunstvollen Skulpturen für bis zu 15 Gäste - ideal für charmante Aufenthalte oder Themenwochenenden. Sobald es wärmer wird, verwandelt sich der Garten in eine idyllische Oase mit Blick auf die Alpengipfel, perfekt zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe der Skigebiete La Norma und Valfréjus gelegen, profitiert dieses einzigartige Anwesen von der Ruhe eines authentischen Dorfes und ist gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten des Tals und dem historischen Erbe von Esseillon verbunden. Dieses Juwel der Luxusimmobilien, das Umweltbewusstsein und historischen Charme vereint, bietet eine seltene Gelegenheit, den alpinen Lebensstil mit einem anspruchsvollen beruflichen Projekt zu verbinden. Bei einer privaten Besichtigung können Sie den wahren Geist dieser zeitlosen Residenz erleben. Energieausweis (EPC): Energieklasse E / Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 11.330 EUR und 15.340 EUR (Stand: 2021, 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eric +33 6 63 90 01 80

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : diese möbliert apartment (Duplex) 133 m², in 1995 gebaut Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt ein esszimmer, und een balkon. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentralheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Diese Nord-Süd-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer ruhigen Residenz mit direktem Zugang zu den Pisten und bietet eine schöne Wohnfläche von 58,47 m² Carrez sowie zwei Balkone, auf denen Sie die Aussicht und die Sonne genießen können. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit separatem WC. Seine privilegierte Lage im Herzen des Resorts macht es zu einer seltenen Immobilie, um Ihre Aufenthalte in den Bergen in vollen Zügen zu genießen, sowie als Mietinvestition. Möglichkeit, einen Parkplatz im Zentrum des Resorts für 56.000 EUR zu erwerben. AUFTEILUNG - Wohnzimmer offen zur Küche - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - WC ANHÄNGE - Skischränke - 2 Balkone

Im Herzen von Val Thorens, in einer zentralen und begehrten Wohnanlage, erwartet Sie dieses prächtige, komplett renovierte Apartment mit hochwertiger Ausstattung und exklusivem Design. Mit 44,15 m² Wohnfläche (nach Carrez-Gesetz) besticht diese Immobilie sofort durch ihr elegantes Ambiente und den lichtdurchfluteten Raum. Der einladende Wohnbereich gruppiert sich um eine voll ausgestattete, moderne Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich an die Küche anschließt, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Etagenbett, ein separates Duschbad und ein separates WC. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Eleganz und optimale Raumausnutzung zu gewährleisten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit und eignet sich perfekt als repräsentatives Zweitwohnsitz oder als erstklassige Kapitalanlage. AUFTEILUNG: - Offene Küche/Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad - Schlafzimmer mit Etagenbett - Badezimmer - WC ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: - Balkon

Exklusiv im Herzen von Val Thorens, in einer begehrten Residenz nur wenige Schritte von den Pisten entfernt, erwartet Sie dieses komplett renovierte 52,82 m² große Apartment, das Eleganz, Komfort und Funktionalität vereint. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon - der perfekte Ort, um nach einem Tag auf der Piste zu entspannen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit vier Betten, und ein modernes Duschbad. Ein Skiraum rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab, die sich ideal als luxuriöses Zweitwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage in Europas höchstgelegenem Skigebiet eignet. AUFTEILUNG: - Offener Wohn-/Küchenbereich - Zwei Schlafzimmer - Duschbad ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: - Balkon - Skiraum

Mit West Ausrichtung : diese möbliert apartment90 m², in 1975 gebaut, im 7 Stockwerke besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Sie ist mit und mit een balkon versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentral.

Seltene, große Wohnung mit einer Fläche von ca. 87,40 m² (69,24 m² gemäß Carrez-Gesetz), schöner Ausstattung, Ausrichtung Südwesten mit herrlicher Aussicht. Bestehend aus einer Eingangshalle mit viel Stauraum, einem Kabinenschlafzimmer mit 4 Etagenbetten, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer mit großem Bad und Ankleideraum, einem Kabinenschlafzimmer mit Doppelbett, einem Duschraum, einer separaten Toilette sowie einem Ruhebereich mit Massagesessel und Hamam. Sie wird möbliert verkauft und ist mit 3 Skischränken ausgestattet. Möglichkeit, zusätzlich ein großes angrenzendes Studio mit einer Fläche von 29,90 m² (24,70 m² gemäß Carrez-Gesetz) zu erwerben. AUFTEILUNG: - Zum Wohnzimmer offene Küche - Schlafzimmer mit Doppelbett - Hauptsuite mit Ankleideraum und Duschraum - Schlafzimmer mit 4 Etagenbetten - Duschraum - Separate Toilette - Ruhebereich mit Hamam ANHÄNGE: - Balkon - 3 Skischränke

Mit West Ausrichtung : diese möbliert apartment (Triplex) 157 m², in 2000 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 59 m², und een balkon. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Zentralheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und West Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 154,01 m², in 2025 gebaut Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 57,05 m², mit , mit 2 Balkonen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze versehen. Neu gemacht, es liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Fußboden. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und West Ausrichtung : diese apartment74,85 m², in 2025 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 29,77 m², , 2 Balkonen, einer Keller und einem Parkplatz. Neu gemacht, es liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett.