Nachricht gesendet am
Haus / Villa
7 Zimmer
•
238 m²
Les-Collines, Vienne
Dieses 238 m² große Haus bietet einen atemberaubenden Blick über die Altstadt, die Rhône, die Hügel und die historischen Schätze der Stadt - vom Römischen Theater bis zur Pipet-Kapelle. Das Anwesen vereint auf harmonische Weise verschiedene Epochen: Ein elegantes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert und ein moderner Anbau aus den frühen 2000er-Jahren verbinden sich nahtlos. Der ursprüngliche Baustil verschmilzt hier mit zeitgemäßen Designprinzipien. Der terrassenförmig angelegte Garten mit altem Baumbestand beherbergt einen idyllischen, harmonisch in die Umgebung eingebetteten Swimmingpool. Die nach dem Sonnenverlauf ausgerichteten Außenbereiche erstrecken sich über zwei Hauptterrassen: Die Ostterrasse, angrenzend an die moderne Küche, fängt das Morgenlicht ein. Die Westterrasse, die an den Wohnbereich angrenzt, besticht durch ein offenes Glasdach und eine romantische, mit duftendem Geißblatt bewachsene Pergola. Die Südwestterrasse bietet eine idyllische Kulisse und ist ideal, um Sonnenuntergänge zu genießen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Eine majestätische schmiedeeiserne Glastür öffnet sich zu lichtdurchfluteten Wohnräumen. Das Erdgeschoss, eine gekonnte Kombination hochwertiger Materialien (polierter Beton, Zementfliesen, Eichenparkett), bietet ein doppeltes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine moderne High-End-Küche, ein inspirierendes Büro und eine gemütliche TV-Lounge, die sich in eine Bibliothek oder ein Schlafzimmer im Erdgeschoss verwandeln lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine exklusive Master-Suite mit großem begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen. Das Dachgeschoss besticht durch einen vollklimatisierten Dachboden - eine wahre Oase der Ruhe, ideal als Spiel- oder Kinderzimmer. Ein klimatisierter und sicherer Steinkeller für edelste Weine rundet die exklusive Ausstattung dieses außergewöhnlichen Anwesens ab. Der wahre Luxus dieser Adresse liegt in ihrer unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Wien. Nur 10 Gehminuten entfernt liegt der SNCF-Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie das Zentrum von Lyon und die historische Altstadt mit ihren römischen Denkmälern, Museen, renommierten Schulen, Gourmetrestaurants und Feinkostgeschäften in nur 25 Minuten. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe für den Pool, Klimaanlage und ein Kamineinsatz. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.050 EUR und 5.570 EUR (Durchschnittspreise, indexiert ab 1. Januar 2024). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Jean-Christophe - +33 6 60 48 70 77
Für eine optimale Navigation auf unserer Website empfehlen wir Ihnen, den Browser zu wechseln
