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Haus / Villa
11 Zimmer
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380 m²
Lens-Lestang
An der Grenze zwischen Drôme, besticht dieses Gebäude aus dem Jahr 1894 durch seine historische Eleganz inmitten eines 2 Hektar großen Anwesens. Mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² auf drei Ebenen bietet dieses charaktervolle Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente, in dem Raum und Natur eins werden, veredelt durch die kostbare Präsenz einer privaten natürlichen Quelle.
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Räume, in denen edle Materialien eine Geschichte erzählen: Der Burgunder-Steinboden harmoniert mit dem Knistern des offenen Kamins im weitläufigen Wohn- und Esszimmer. Eine separate Einbauküche, ein helles Spielzimmer und eine Panorama-Veranda vervollständigen diese Etage, die eine echte Verbindung nach draußen darstellt. Zwei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, ermöglichen ein Leben auf einer Ebene. Die Treppe führt dann in den ersten Stock, wo der Marmor eines gemeinsamen Badezimmers den beiden geräumigen Schlafzimmern einen Hauch von Prestige verleiht. Schließlich beherbergt die oberste Etage unter dem Dach drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad und bietet so insgesamt sieben Schlafzimmer, um Familie und Freunde in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.
Der Außenbereich ist eine Ode an die Ruhe mit seinem sich bis zum Horizont erstreckenden Grundstück, ideal für ein Obstgartenprojekt oder einfach, um die Stille zu genießen. Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Eine Garage von über 100 m², Nebengebäude, ein Gartenhaus und ein ausbaubarer Dachboden bieten bemerkenswertes Entwicklungspotenzial für diese außergewöhnliche Immobilie. Nur wenige Minuten von den örtlichen Geschäften und Schulen entfernt, verbindet dieses Anwesen idyllische Abgeschiedenheit mit städtischer Nähe.
Dieser ideale Wohnort wartet auf neue Eigentümer, die seine architektonische Geschichte fortsetzen möchten, indem sie die Fenster und Türen renovieren und die Dämmung verbessern.
Sandrine MATHIEU
sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com
06 66 22 74 59
ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 4380 euros und 6010 euros (inklusive Grundgebühr)
Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr